營改增后個人購房所得稅優(yōu)惠政策最新規(guī)定說明

答：根據(jù)中國經濟時報消息，不到一年時間，50余城市先后出臺人才引進政策。從一線到三線，北至東北南到廣東，從西安到成都，各城市拿出自己最大的誠意來吸引人才落戶。

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根據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅
營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2016］23號）規(guī)定：自2016年2月22日起：

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（二
）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房（此條政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)）。

我?。ê希τ谫徺I首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低于20%。對于人均建筑面積尚未達到全市人均建筑住房面積標準的，再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%，利率上浮10%。購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，所購房為家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所購為家庭二套房的，首付比例不得低于50%。

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