預(yù)收款增值稅如何抵扣?
借:銀行存款
預(yù)收賬款
應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷)
案例:納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目
某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)甲房地產(chǎn)項(xiàng)目,2016年5月18日,預(yù)售房屋一套,售價(jià)100萬(wàn)元,同時(shí)收到客戶乙交付的預(yù)售款80萬(wàn)元,甲房地產(chǎn)項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅.賬務(wù)處理如下(單位:萬(wàn)元,下同)
1.預(yù)收房款
一般計(jì)稅方法預(yù)繳增值稅按11%的適用稅率和3%的預(yù)征率計(jì)算,應(yīng)預(yù)繳增值稅=80÷(1+11%)×3%=2.16(萬(wàn)元).
收到預(yù)售款時(shí):
借:銀行存款 80
貸:預(yù)收賬款 80
借:應(yīng)交稅費(fèi)--預(yù)交增值稅 2.16
貸:銀行存款 2.16
注:收到預(yù)收款的當(dāng)天不是銷售不動(dòng)產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,只有開具售房發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移以及合同約定的交房日期方可確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生.
2.銷售房屋
(1)確認(rèn)收入:
借:銀行存款 20
預(yù)收賬款 80
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 90.09
應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷售項(xiàng)稅額) 9.91
(2)預(yù)繳稅款的抵減.《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))規(guī)定,一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)按稅法規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,以當(dāng)期銷售額和11%的適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額,抵減已預(yù)繳稅款后,向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減.
甲公司將本月應(yīng)抵減的預(yù)繳稅款轉(zhuǎn)入"未交增值稅"科目:
借:應(yīng)交稅費(fèi)--未交增值稅 2.16
貸:應(yīng)交稅費(fèi)--預(yù)交增值稅 2.16
上文小編介紹了預(yù)收款增值稅如何抵扣?關(guān)于這個(gè)內(nèi)容預(yù)收款增值稅可以在應(yīng)交稅費(fèi)里面核算抵扣,更多相關(guān)資訊,敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!