房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬？

房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)該是銷售房屋，而房租收入一般是計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，

借：銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

非主營的房租出租業(yè)務(wù)應(yīng)在其他業(yè)務(wù)收入科目核算收入，在其他業(yè)務(wù)支出中核算為房屋出租活動支出的人工，折舊，水電費，稅費等

應(yīng)交營業(yè)稅=房租收入x5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交營業(yè)稅x7%應(yīng)交教育費附加=應(yīng)交營業(yè)稅x3%應(yīng)交地方教育費附加愛=應(yīng)交營業(yè)稅x1%應(yīng)交房產(chǎn)稅=房租收入x12%應(yīng)交印花稅=房租收入x0.1%

借：其他業(yè)務(wù)支出-稅費 

貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交營業(yè)稅/應(yīng)交房產(chǎn)稅/應(yīng)交城建稅等

當月房租未收到 做分錄如下：

借：應(yīng)收賬款---單位/個人

 貸：其他業(yè)務(wù)收入-房租收入

經(jīng)營出租固定資產(chǎn)租金收入會計處理

固定資產(chǎn)出租屬于經(jīng)營租賃，會計分錄為：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計折舊

其他業(yè)務(wù)收入是指主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。

其他業(yè)務(wù)收入是從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

其他業(yè)務(wù)成本為核算除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他經(jīng)營活動所發(fā)生的成本。包括：銷售材料成本，出租固定資產(chǎn)折舊額，出租無形資產(chǎn)攤銷額，出租包裝物成本或攤銷額。

相信大家看完已經(jīng)了解了房地產(chǎn)企業(yè)房租收入怎樣做賬，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計學堂將會針對你的問題，盡力為你解決！