租賃業(yè)務收入確認時間

租賃收入的確認:

企業(yè)租金收入,包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權(quán)以外的資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入,應全額計入收人總額,按以下原則確認收人:

一、收入時間確認的原則

企業(yè)租金收入同時滿足下列條件的,應當確認收入,計人收入總額:一是相關(guān)的經(jīng)濟利益預計將流入企業(yè);二是收人的金額能夠可靠地計量.對于一次收到多年租金的,應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認收人的實現(xiàn).

二、收入金額確認的原則

企業(yè)租金收入金額,按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定.

如果收到房租的租金,這個會計分錄應該怎么做?

1、如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金,

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:主營業(yè)務收入

貸:應交稅費--應交增值稅

2、如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金,

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:其他業(yè)務收入

貸:應交稅費--應交增值稅

根據(jù)會計分錄涉及賬戶的多少,可以分為簡單分錄和復合分錄.

簡單分錄是指只涉及兩個賬戶的會計分錄,即一借一貸的會計分錄;

復合分錄是指涉及兩個(不包括兩個)以上賬戶的會計分錄.

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