閑置的房屋可以折舊嗎

除房屋之外其他固定資產(chǎn)閑置不用的,不需要再計提折舊.而房屋不管閑置還是不閑置都要計提折舊.

1、按照固定資產(chǎn)折舊相關規(guī)定:不得提取折舊的固定資產(chǎn)包括土地、房屋、建筑物以外未使用、不需用的資產(chǎn).封存的固定資產(chǎn);以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn);已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);按照規(guī)定提取維檢費的固定資產(chǎn);已在成本中一次性列支而形成的固定資產(chǎn);破產(chǎn)關停企業(yè)的固定資產(chǎn);財政部規(guī)定的其他不得計提折舊的固定資產(chǎn),提前報廢的固定資產(chǎn)不得補提折舊.

2、按照上面固定資產(chǎn)折舊規(guī)定,房屋即使未使用,也要計提折舊.所以,單位閑置的房屋,其所提折舊可以在稅前扣除,年終不需要納稅調整.

固定資產(chǎn)為什么要折舊?

固定資產(chǎn)折舊是指在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對應計折舊額進行系統(tǒng)分攤.其中,應計折舊額是指應當計提折舊的固定資產(chǎn)的原價扣除其預計凈殘值后的金額;已計提減值準備的固定資產(chǎn),還應當扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準備累計金額.

預計凈殘值是指假定固定資產(chǎn)預計使用壽命已滿并處于使用壽命終了時的預期狀態(tài),企業(yè)目前從該項資產(chǎn)處置中獲得的扣除預計處置費用后的金額.預計凈殘值預期能夠在固定資產(chǎn)使用壽命終了后收回,因此計算折舊時應將其扣除.

企業(yè)應當根據(jù)固定資產(chǎn)的性質和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預計凈殘值.固定資產(chǎn)的使用壽命、預計凈殘值一經(jīng)確定,不得隨意變更.

固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn),是用來生產(chǎn)產(chǎn)品的,也是有成本的.它的價值,就是他的成本,需要計入到產(chǎn)品的成本中去.需要攤銷.這就是固定資產(chǎn)為什么要計提折舊的原因.

以上就是會計學堂小編對"閑置的房屋可以折舊嗎"這一問題的解答,房屋閑置需要計提折舊,而汽車、大型生產(chǎn)機械等如果不使用,就不需要折舊了.計提折舊對于一個企業(yè)的成本計算有著重要的意義,如果不計提折舊的話,那就一直按照全新的價值進行分攤,此時產(chǎn)品的價格和成本就會特別高.