商品房所有者是否要繳納土地使用稅

2020-08-05 09:37 來源:網(wǎng)友分享
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商品房所有者是否要繳納土地使用稅?對(duì)于這個(gè)問題會(huì)計(jì)學(xué)堂小編也不是很明確,小編認(rèn)為應(yīng)該繳納,因?yàn)殡m然購房者沒有收到實(shí)物,但是房地產(chǎn)企業(yè)卻是實(shí)實(shí)在在的收到房款.不知大家想的是不是和小編想的一樣呢?來看一下相關(guān)法規(guī)吧.

商品房所有者是否要繳納土地使用稅

不需要.

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號(hào)公布)第二條規(guī)定:"在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.

前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人.

商品房所有者是否要繳納土地使用稅

下列土地免繳土地使用稅:

(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;

(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地.

擴(kuò)展資料

社會(huì)各界對(duì)于房地產(chǎn)稅的法理依據(jù)存不同看法.國家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)曾在多個(gè)場(chǎng)合表示,地產(chǎn)的所有者是國家,而房產(chǎn)的所有者是私人,土地是升值的,房屋是貶值的,房地產(chǎn)稅開征在法理和理論上沒法給出可信服的解釋.

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,報(bào)國家稅務(wù)局批準(zhǔn).土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收.土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料.土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理.

商品房所有者是否要繳納土地使用稅?通過對(duì)會(huì)計(jì)學(xué)堂小編整理的知識(shí),商品房所有者不需要繳納土地使用稅,但是預(yù)售商品房是要繳納所得稅,是要計(jì)入本期收益的,而且預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓也是要繳納稅費(fèi)的哦,大家明白了嗎?

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