房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨科目具體指什么?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨有以下幾大類：

1.原材料類存貨

指用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等開發(fā)產(chǎn)品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。

2.設備類存貨

指企業(yè)購人的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各種設備，如電氣設備、衛(wèi)生設備、通風設備等。

3.在產(chǎn)品類存貨

指尚未完工的各種土地、房屋等開發(fā)產(chǎn)品(即在建工程)。

4.產(chǎn)成品類存貨

指各種已完成開發(fā)建設全過程并已驗收合格，可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的各種開發(fā)產(chǎn)品，包括已

開發(fā)完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品和周轉(zhuǎn)房等。

5.開發(fā)用品類存貨

指企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發(fā)產(chǎn)品。

注意：臨時出租房、周轉(zhuǎn)房是視同存貨的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納哪些稅?

1.契稅

2.增值稅

3.城市維護建設稅和教育費附加

4.城鎮(zhèn)土地使用稅

5.房產(chǎn)稅

6.車船使用稅

7.土地增值稅

8.印花稅

9.企業(yè)所得稅

10.個人所得稅

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