投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎

答：“投資性房地產(chǎn)”不屬于
“固定資產(chǎn)”，應(yīng)分別適用不同的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。如果以購(gòu)進(jìn)、投資轉(zhuǎn)入或以物抵債等方式取得的不動(dòng)產(chǎn)，如果符合投資性房地產(chǎn)的定義，會(huì)計(jì)上按照準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目，不計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目核算，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性全額抵扣。如此大額資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額可能會(huì)造成增值稅長(zhǎng)期留抵。

例1.
甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，2017年1月購(gòu)置了一套商業(yè)房用于出租，購(gòu)置價(jià)為2220萬(wàn)元，取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票并認(rèn)證通過(guò)。購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)處理如下：(單位：萬(wàn)元，下同)

借：投資性房地產(chǎn)　 2000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額) 220

貸：銀行存款 2220

投資性房地產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)。

非流動(dòng)性資產(chǎn)是指不能在1年或者超過(guò)1年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。
非流動(dòng)資產(chǎn)是指流動(dòng)資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，主要包括持有到期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、工程物資、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、可供出售金融資產(chǎn)等。

所以我們可以根據(jù)上文內(nèi)容看出，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)嗎?投資性房地產(chǎn)屬于非流動(dòng)資產(chǎn)。好了，如果你們對(duì)本篇內(nèi)容還有疑問(wèn)，可以向我們的會(huì)計(jì)老師提出來(lái)!