投資性房地產(chǎn)后期發(fā)生成本如何處理？
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量分為成本模式和公允價值模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量，但同一企業(yè)只能采用一種模式，不得同時采用2種計量模式。
后續(xù)計量模式的變更，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。
投資性房地產(chǎn)分2種取得方式，一是外購，二是自建。
外購時，應(yīng)在購入同時開始對外出租或用于資本增值時才能確認投資性房地產(chǎn)并作初始計量，應(yīng)按照取得時的實際成本，包括購買價款和相關(guān)稅費以及可直接歸屬于該資產(chǎn)的支出。
自建時，應(yīng)在達到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間對外出租或用于資本增值才能確認并作初始計量，其初始成本應(yīng)為建造該資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出組成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、資本化利息和其他費用等。
你好 解答：1.計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷 2.取得租金收入時： 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 3.發(fā)生減值時 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 答
將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)：借記“固定資產(chǎn)”或“無形資產(chǎn)”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價值：借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”和“投資性房地產(chǎn)減值準備”。 確認銷售收入：借記“銀行存款”或“應(yīng)收賬款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”。 計算銷售應(yīng)繳納的稅金：借記“營業(yè)稅金及附加”，貸記“應(yīng)交稅費”。 答
你好 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) 答
你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。 答
你好 解答：1.期末公允價值發(fā)生變動： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益（或作相反分錄） 2.取得租金收入： 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 答
微信掃碼加老師開通會員
知識產(chǎn)權(quán)認證證書
深圳快學(xué)教育發(fā)展有限公司 版權(quán)所有 未經(jīng)許可 請勿轉(zhuǎn)載 會計學(xué)堂僅提供會計學(xué)堂相關(guān)教材及教輔資料
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號 粵ICP備14062987號 ICP證 粵B2-20160240 營業(yè)執(zhí)照 出版物經(jīng)營許可證 廣播電視節(jié)目經(jīng)營制作許可證
應(yīng)網(wǎng)絡(luò)實名制要求，完成實名認證后才可以發(fā)表文章視頻等內(nèi)容，以保護賬號安全。 (點擊去認證)
;)
官方
0
加載中...
