物業(yè)公司開票范圍

1、物業(yè)公司開發(fā)票時(shí)都可以開的項(xiàng)目,如物業(yè)管理費(fèi)、代收費(fèi)用、其他費(fèi)用、停車服務(wù)費(fèi)等.

2、發(fā)票開具的內(nèi)容是以實(shí)際發(fā)生的對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來確定.請根據(jù)貴單位實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù),收入情況等據(jù)實(shí)開具發(fā)票.

1、在銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)對外收取款項(xiàng)時(shí),應(yīng)向付款方開具發(fā)票.特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票;

2、開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、逐欄、全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具,并加蓋單位發(fā)票專用章;

3.使用計(jì)算機(jī)開具發(fā)票,須經(jīng)國稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn),并使用國稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一監(jiān)制的機(jī)外發(fā)票,并要求開具后的存根聯(lián)按順序號(hào)裝訂成冊;

4.發(fā)票限于領(lǐng)購的單位和個(gè)人在本市、縣范圍內(nèi)使用,跨出市縣范圍的,應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)營地的發(fā)票;

物業(yè)公司一般繳納哪些稅種,稅率各是多少?

物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè),其主營業(yè)務(wù)應(yīng)繳納增值稅,由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收,具體稅種稅率如下:

1、增值稅:按營業(yè)額征收增值稅,適用的稅率為6%.

2、城市維護(hù)建設(shè)稅,按交納的增值稅稅額的7%交納.

3、教育費(fèi)附加,按交納的增值稅稅額的3%交納.

4、地方教育附加,按交納的增值稅稅額的2%交納.(3和4視地方情況略有不同)

5、企百業(yè)所得稅,按稅法調(diào)整后的利潤金額繳納,稅率25%,小微企業(yè)20%.

6、個(gè)人所得稅,公司向職工支付工資薪金時(shí),按照個(gè)稅表代扣代繳個(gè)人所得稅.

7、房產(chǎn)稅:自有房度產(chǎn)每年按:房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省級(jí)地方規(guī)定,一般在30%以內(nèi);租賃房產(chǎn)按租金的12%繳納.

8、土地使用稅:使用土地的面積×定額繳納.定額由地方主管機(jī)關(guān)劃定.知

9、印花稅:對帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅,稅率視情況不等.

10、車船使用稅:目前多在繳納強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)由保險(xiǎn)公司代收.

物業(yè)公司也需要繳納增值稅,所得稅這些基本的稅種,除此外可能也會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅等稅費(fèi),我們根據(jù)一般納稅人或者小規(guī)模納稅人,看屬于哪種,再確定相關(guān)稅率.本文講解了物業(yè)公司開票范圍,如需更多說明,請點(diǎn)擊會(huì)計(jì)學(xué)堂的小窗口.