房產(chǎn)稅從價計征如何算

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入,按照房產(chǎn)計稅價值征稅的,稱為從價計征;按照房產(chǎn)租金收人計征的,稱為從租計征.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納.從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其計算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%.

補(bǔ)充:房產(chǎn)原值如何確定?

房產(chǎn)原值計算如下:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%).

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條:

房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%.

本文詳細(xì)介紹了房產(chǎn)稅從價計征如何算.每一個單位的財務(wù)人員,如果自己的單位有很多的房產(chǎn)也需要出租,特別是對一些經(jīng)營房產(chǎn),提供房屋出租業(yè)務(wù)的單位的財務(wù)人員,需要熟練的掌握房產(chǎn)稅從價計征的方法,這樣才可以讓自己的工作能夠更加的得心應(yīng)手,在計算房產(chǎn)稅的時候可以信手拈來,不至于因為業(yè)務(wù)不熟練而使得工作效率低下.