物業(yè)公司收取的車(chē)位租賃費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票?

如果是臨時(shí)停車(chē)，必須提供相應(yīng)額度的定額停車(chē)專(zhuān)用發(fā)票

如果是小區(qū)車(chē)位業(yè)主繳納的車(chē)位管理費(fèi)，可以根據(jù)需求索要定額停車(chē)票或者綜合發(fā)票-發(fā)票收費(fèi)項(xiàng)目則為車(chē)位管理費(fèi)。

物業(yè)公司的
性質(zhì)看看營(yíng)業(yè)執(zhí)照那里，有個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的。如果屬于對(duì)應(yīng)的1.如果是掛賬的，先掛起來(lái)應(yīng)收賬款，到時(shí)候收到錢(qián)了，再?zèng)_回來(lái)應(yīng)收賬款。

2.如果是直接當(dāng)期損益的，就直接現(xiàn)金或者銀行存款增加。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入收入增加。3.如果跟主營(yíng)業(yè)務(wù)收入無(wú)關(guān)就可以入，營(yíng)業(yè)外收入?；蛘咂渌麡I(yè)務(wù)收入。

物業(yè)是代收，發(fā)票可以憑繳費(fèi)憑證到水電相關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)。

下面分別說(shuō)明物業(yè)公司收取的停車(chē)費(fèi)該怎么繳納增值稅：

一、如果車(chē)庫(kù)或車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主，物業(yè)公司只收取物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)公司收費(fèi)的內(nèi)涵是對(duì)車(chē)位提供了物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的清潔費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等作為補(bǔ)償，與收取住宅物業(yè)管理費(fèi)用并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，所以，收取的這類(lèi)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)繳納增值稅，而不是按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃繳納增值稅。

同樣，如果開(kāi)發(fā)商把車(chē)位出租給業(yè)主，車(chē)庫(kù)所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，物業(yè)公司也只能收取物業(yè)管理費(fèi)用。

二、如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，則要具體問(wèn)題具體分析。如果停車(chē)位無(wú)產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)屬于全體業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，物業(yè)公司只收取清潔費(fèi)、電費(fèi)、車(chē)輛進(jìn)出管理費(fèi)等，那就應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)繳納增值稅。但為了保護(hù)全體業(yè)主利益，體現(xiàn)公平，收取的停車(chē)費(fèi)還包括應(yīng)該給予未在該停車(chē)位停車(chē)業(yè)主的利益補(bǔ)償，對(duì)這部分利益補(bǔ)償收費(fèi)，則應(yīng)該按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃繳納增值稅，由物業(yè)公司代扣代繳。

物業(yè)公司收取的車(chē)位租賃費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，是收入都應(yīng)該給別人相應(yīng)的發(fā)票，這個(gè)是肯定的，有些企業(yè)覺(jué)得消費(fèi)者沒(méi)有這樣的意識(shí)，但這只是一時(shí)的。