營改增地稅代征增值稅項(xiàng)目有哪些？

2018-12-08 19:33 來源：網(wǎng)友分享
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營改增地稅代征增值稅項(xiàng)目有哪些

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)規(guī)定，自2016年5月1日起，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征的增值稅，將由國家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收。試點(diǎn)納稅人銷售取得的不動產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動產(chǎn)的增值稅，國家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局代為征收。

(一)所有企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位及個(gè)人(個(gè)體工商戶和其他個(gè)人)，銷售其取得的不動產(chǎn)，暫由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代征增值稅。

營改增地稅代征增值稅項(xiàng)目有哪些

所稱“取得不動產(chǎn)”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

(二)自然人個(gè)人出租住房、商業(yè)用房等不動產(chǎn)，應(yīng)繳的增值稅暫由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代征。

"營改增"后地稅機(jī)關(guān)代征的增值稅的其他個(gè)人銷售不動產(chǎn)和出租不動產(chǎn)增值稅。

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相關(guān)問題

  • 營改增后，哪些增值稅是由地稅代征的呀？ 問

    您好，營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）后由地稅機(jī)關(guān)繼續(xù)受理納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動產(chǎn)的申報(bào)繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)，以方便納稅人辦稅。 相關(guān)知識點(diǎn)來源： 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅機(jī)關(guān)代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第19號），稅務(wù)總局決定，營業(yè)稅改征增值稅（以下簡稱“營改增”）后由地稅機(jī)關(guān)繼續(xù)受理納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個(gè)人出租不動產(chǎn)的申報(bào)繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)，以方便納稅人辦稅。 一、營改增后地稅機(jī)關(guān)代征范圍 （一）所有企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位及個(gè)人（個(gè)體工商戶和其他個(gè)人），銷售其取得的不動產(chǎn)，暫由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代征增值稅。 所稱“取得不動產(chǎn)”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 可見，暫由地稅機(jī)關(guān)代征的不動產(chǎn)，基本就是已經(jīng)在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備過案、完成初始登記和總登記的，或已計(jì)入單位的固定資產(chǎn)，再上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品（商品房）不在此列。 （二）自然人個(gè)人出租住房、商業(yè)用房等不動產(chǎn)，應(yīng)繳的增值稅暫由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代征。 答

  • 營改增之后，增值稅稅率及征收率變成了多少？具體有哪些項(xiàng)目？ 問

    營改增之后，增值稅稅率有17%，11%,6%及征收率變成了3%,6%,11%,17% 答

  • 營改增之后，我公司在外地有項(xiàng)目，那要項(xiàng)目所在地，預(yù)交增值稅，還有代征的，個(gè)稅及企業(yè)所得稅，我做分錄因放哪個(gè)科目 問

    您好！借所得稅費(fèi)用 貸應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交所得稅 借稅金及附加 貸應(yīng)交稅費(fèi)0應(yīng)交個(gè)人所得稅 繳納的時(shí)候，借應(yīng)交稅費(fèi)0應(yīng)交企業(yè)所得稅/個(gè)人所得稅 貸銀行存款 答

  • 營改增中涉及到的不征收增值稅的項(xiàng)目包括哪些? 問

    "根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第(二)款規(guī)定：“（二）不征收增值稅項(xiàng)目。 1.根據(jù)國家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)，屬于《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定的用于公益事業(yè)的服務(wù)。 2.存款利息。 3.被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付。 4.房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金。 5.在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為?！?amp;quot; 答

  • 營改增后地稅局可以代開哪些增值稅發(fā)票 問

    您好！ （一）所有企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位及個(gè)體工商戶和其他個(gè)人，銷售其取得的不動產(chǎn)，暫由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代征增值稅。 （二）自然人個(gè)人出租住房、商業(yè)用房等不動產(chǎn)，應(yīng)繳的增值稅暫由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代征。 答

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