本文講述投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的會計處理，內(nèi)容為注冊考試會計科目第六章考點，屬于較難考點，出題中頻，解答題是該考點重點題型，歡迎閱讀。

【例1】20×8年8月1日，甲企業(yè)將出租在外的廠房收回，開始用于本企業(yè)生產(chǎn)商品。該項房地產(chǎn)賬面價值為3 765萬元，其中，原價5
000萬元，累計已提折舊1 235萬元。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計量模式。

【答案】

甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn) 　　　　　　　　　　　　　　 50 000 000

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)　　　　　12 350 000

貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　50 000 000

累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　12 350 000

【例2】20×8年10月15日，甲企業(yè)因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，開始作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。20×8年10月15日，該寫字樓的公允價值為4
800萬元。該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價值模式計量，原賬面價值為4 750萬元，其中，成本為4 500萬元，公允價值變動為增值250萬元。

【答案】

甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　48 000 000(轉(zhuǎn)換日公允價值)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　45 000 000

——公允價值變動　　　　　 2 500 000

公允價值變動損益　　　　　　　　　 　 　 500 000(有利差額)

投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換這一考點主要以解答題的形式出現(xiàn)在考場上，考生理清借貸之間的關(guān)系，會清楚的多，本文由會計學(xué)堂整理，了解更多關(guān)于投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的內(nèi)容，請關(guān)注本網(wǎng)。