本文講述投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理，內(nèi)容為注冊(cè)考試會(huì)計(jì)科目第六章考點(diǎn)，屬于較難考點(diǎn)，出題中頻，解答題是該考點(diǎn)重點(diǎn)題型，歡迎閱讀。

【例1】20×8年8月1日，甲企業(yè)將出租在外的廠房收回，開(kāi)始用于本企業(yè)生產(chǎn)商品。該項(xiàng)房地產(chǎn)賬面價(jià)值為3 765萬(wàn)元，其中，原價(jià)5
000萬(wàn)元，累計(jì)已提折舊1 235萬(wàn)元。假設(shè)甲企業(yè)采用成本計(jì)量模式。

【答案】

甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn) 　　　　　　　　　　　　　　 50 000 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)　　　　　12 350 000

貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　50 000 000

累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　12 350 000

【例2】20×8年10月15日，甲企業(yè)因租賃期滿，將出租的寫(xiě)字樓收回，開(kāi)始作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。20×8年10月15日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為4
800萬(wàn)元。該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前采用公允價(jià)值模式計(jì)量，原賬面價(jià)值為4 750萬(wàn)元，其中，成本為4 500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為增值250萬(wàn)元。

【答案】

甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　48 000 000(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　45 000 000

——公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　 2 500 000

公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　 　 　 500 000(有利差額)

投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換這一考點(diǎn)主要以解答題的形式出現(xiàn)在考場(chǎng)上，考生理清借貸之間的關(guān)系，會(huì)清楚的多，本文由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，了解更多關(guān)于投資性房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換的內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)。