2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師知識(shí)點(diǎn)：抵押物

2017-05-19 17:00 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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距離2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試只剩不到半年的時(shí)間了，為了幫助大家科學(xué)備考，小編準(zhǔn)備了注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)。

【抵押物】

2.房地一體原則

(1)城市房地產(chǎn)

①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

(2)農(nóng)村集體土地

①鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨(dú)”抵押。

②以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

【解釋】(1)城市房地產(chǎn)：“房隨地走、地隨房走”;

(2)農(nóng)村集體土地：只能“地隨房走”、不能“房隨地走”。

3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

《物權(quán)法》縮小了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的可抵押范圍，將“家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”排除在外，只允許以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的“荒地”等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)。


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