知識(shí)要點(diǎn)：效力待定的合同

1.效力待定的合同類型：

①.行為能力的欠缺：限制民事行為能力人獨(dú)立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同

②.代理能力的欠缺：無(wú)權(quán)代理人訂立的合同(合同→是否經(jīng)被代理人的追認(rèn))

③.能力處分的欠缺：無(wú)權(quán)處分的物權(quán)行為，經(jīng)過(guò)真權(quán)利人追認(rèn)or事后取得處分權(quán)，該物權(quán)行為有效

注意：無(wú)權(quán)處分的物權(quán)行為是效力待定的，無(wú)權(quán)處分的買(mǎi)賣(mài)合同是有效的

2.具體處理

①.行為能力的欠缺

相對(duì)人的權(quán)利：催告權(quán)(無(wú)論善惡，可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn);法定代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn))

撤銷權(quán)(善意、合同被追認(rèn)前)

被代理人的權(quán)利：追認(rèn)權(quán)(限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效)

注意：追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)屬于形成權(quán)(適用除斥期間)

催告權(quán)不屬于形成權(quán)，是請(qǐng)求權(quán)的一種

②.代理能力的欠缺(行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)代理、代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同)

③.能力處分的欠缺

a.當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)or處分權(quán)為由主張合同無(wú)效，人民法院不予支持

b.出賣(mài)人因未取得所有權(quán)or處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任or要求解除合同并主張

損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予以支持。

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