知識要點：效力待定的合同

1.效力待定的合同類型：

①.行為能力的欠缺：限制民事行為能力人獨立訂立的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的合同

②.代理能力的欠缺：無權(quán)代理人訂立的合同(合同→是否經(jīng)被代理人的追認)

③.能力處分的欠缺：無權(quán)處分的物權(quán)行為，經(jīng)過真權(quán)利人追認or事后取得處分權(quán)，該物權(quán)行為有效

注意：無權(quán)處分的物權(quán)行為是效力待定的，無權(quán)處分的買賣合同是有效的

2.具體處理

①.行為能力的欠缺

相對人的權(quán)利：催告權(quán)(無論善惡，可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認;法定代理人未作表示，視為拒絕追認)

撤銷權(quán)(善意、合同被追認前)

被代理人的權(quán)利：追認權(quán)(限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后有效)

注意：追認權(quán)、撤銷權(quán)屬于形成權(quán)(適用除斥期間)

催告權(quán)不屬于形成權(quán)，是請求權(quán)的一種

②.代理能力的欠缺(行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)代理、代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同)

③.能力處分的欠缺

a.當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)or處分權(quán)為由主張合同無效，人民法院不予支持

b.出賣人因未取得所有權(quán)or處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任or要求解除合同并主張

損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予以支持。

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