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采用按月支付租金的方式，支付三年，到期后機(jī)器產(chǎn)權(quán)移交給我們，屬于融資租賃嗎？租賃期間及期滿怎么做賬務(wù)處理？
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2021-08-31
2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機(jī)一臺(tái)。租賃合同主要條款如下： （1）租賃資產(chǎn)：全新塑鋼機(jī)。 （2）租賃期開(kāi)始日：2×20年1月1日。 （3）租賃期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。 （4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16萬(wàn)元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金1萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。 （5）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額：租賃期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，出租人將對(duì)租賃利率作出同方向、同幅度的調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整日之前各期和調(diào)整日當(dāng)期租金不變，從下一期租金開(kāi)始按調(diào)整后的租金金額收取。 （6）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：該機(jī)器在2×19年12月31日的公允價(jià)值為70萬(wàn)元，賬面價(jià)值為60萬(wàn)元。 （7）初始直接費(fèi)用：簽訂租賃合同過(guò)程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金1萬(wàn)元。 （8）承租人的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)：租賃期屆滿時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)該機(jī)器的選擇權(quán)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)為2萬(wàn)元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為8萬(wàn)元。 （9）取決于租賃資產(chǎn)績(jī)效的可變租賃付款額：2×21年和2×
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2023-08-12
我們是小規(guī)模，老板與其他公司簽訂了一份鍋爐租賃合同，租賃期5個(gè)月，到期后鍋爐歸對(duì)方所有，我們給對(duì)方開(kāi)具了融資租賃的專用發(fā)票，我該如何做賬？
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2020-12-08
四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付； (2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金； (3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開(kāi)始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年； (5
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2022-05-03
第20題 某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺(tái)生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬(wàn)元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬(wàn)元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（?。＃ㄒ阎≒/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） A. 12.4% B. 9.7% C. 11.6% D. 12.2% A 未作答 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計(jì)算得出K＝12.4%。 怎么求解？
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2023-12-30
租賃承租人后續(xù)計(jì)量：后續(xù)重新計(jì)量租賃負(fù)債時(shí)使用修訂后或者是重估日的折現(xiàn)率的不是只有購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)或續(xù)租選擇權(quán)評(píng)估有變化以及因浮動(dòng)利率變化導(dǎo)致租賃付款額變化這兩種情況嗎？其他情況比如這道題里為什么不是用租賃期開(kāi)始日的折現(xiàn)率反而是采用變更重估日的折現(xiàn)率？
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2021-08-20
您好，請(qǐng)問(wèn)融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權(quán)是承租人嗎？ 還是說(shuō)要等租賃期結(jié)束后所有權(quán)才歸承租人？（租賃期間所有權(quán)還是按默認(rèn)出租人？）
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2022-09-01
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫(xiě)剩余年限還是總的租賃年限，個(gè)體戶資金數(shù)額如果填10萬(wàn)，是要實(shí)繳10萬(wàn)嗎？是什么時(shí)候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
公司經(jīng)營(yíng)地址變更，需要提交租賃合同，原來(lái)的地址和現(xiàn)在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧 租賃期限有重疊
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2021-12-24
關(guān)于新租賃準(zhǔn)則的問(wèn)題想請(qǐng)教您。對(duì)于企業(yè)一般租賃資產(chǎn)，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)短期高價(jià)值租賃。比如，租價(jià)值100萬(wàn)的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實(shí)租賃期應(yīng)該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業(yè)的高價(jià)值資產(chǎn)還是可以不入表，仍然能表外融資。？
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2022-03-01
老師，個(gè)人租給公司的車代開(kāi)發(fā)票需不需必須寫(xiě)租賃期限呀
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2021-03-04
A公司租賃B公司房子作為辦公樓使用，租賃期2年，每年10萬(wàn)元，簽訂合同時(shí)支付10萬(wàn)元，賬務(wù)處理怎么做？ 使用新租賃準(zhǔn)則。 請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的會(huì)計(jì)分錄和金額。
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2022-09-13
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時(shí)間（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開(kāi)始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給N公司，期限為2年（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲
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2024-02-05
C.所預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額 ，該選項(xiàng)不理解，能否通俗白話解釋下
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2022-08-08
老師我們公司。買(mǎi)的新車是融資租賃的，會(huì)計(jì)分錄怎么做呢？首付是2萬(wàn)，租賃成本是6.28萬(wàn)，。租賃期間是36個(gè)月，計(jì)算方式是等額租金法，租金總額7.18萬(wàn)，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
老師，我們是做花卉租賃的。比如放在某辦公區(qū)的花，實(shí)際上當(dāng)時(shí)我們購(gòu)進(jìn)已經(jīng)付了這筆費(fèi)用。后面租賃期滿，撤回這些花，回到倉(cāng)庫(kù)，怎樣做分錄呢？
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2023-03-01
老師，廠房租賃，合同約定租賃期是五年，一年租金260萬(wàn)，第一年租金按照幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，以后都是提前一個(gè)月付下一年的租金，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該怎么做分錄呀？
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2023-03-13
老師，融資租賃期間的所有權(quán)是出租方還是承租方
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2023-11-16
如果出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的， 出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi) 進(jìn)行分配； 老師，這句話不太懂，麻煩這句話舉例說(shuō)明一下，順便將會(huì)計(jì)分錄也寫(xiě)一下，辛苦了，謝謝
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2022-10-15
（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年55 000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付 租賃負(fù)債＝（尚未支付租賃付款額的現(xiàn)值）剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值＝50 000×（P/A，5%，9）=355 390（元） 預(yù)付年金現(xiàn)值為什么再*（1+5%）呢
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2022-08-24