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老師，您好，我公司現(xiàn)在是一般納稅人，主要業(yè)務(wù)是房產(chǎn)出租，20年底由于出售了一套房產(chǎn)導(dǎo)致21年由小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人，現(xiàn)在的主要問題是稅賦太高，最主要的稅為土地使用稅和房產(chǎn)稅，增值稅進(jìn)項(xiàng)也基本上沒有多少，所有的稅都加起來(lái)快到收入的1/4，而且現(xiàn)在每年還都處于虧損狀態(tài)，不用繳納所得稅，請(qǐng)問現(xiàn)在這種情況，我能從哪些方面進(jìn)行稅務(wù)籌劃呢？
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2022-08-09
3月做的計(jì)提房產(chǎn)稅土地稅，借：稅金及附加-房產(chǎn)稅/土地使用稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅/土地使用稅，4月沖回多計(jì)提房產(chǎn)稅土地稅的時(shí)候，把土地使用稅不小心做到房產(chǎn)稅里，即借：稅金及附加-房產(chǎn)稅，貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅，4月支付稅金的時(shí)候又是正確的憑證?，F(xiàn)在要調(diào)整這沖錯(cuò)的科目怎么調(diào)？4月的損益已結(jié)轉(zhuǎn)，是要先從本年利潤(rùn)調(diào)出來(lái)還是直接從稅金及附加-房產(chǎn)稅調(diào)到稅金及附加-土地使用稅
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2021-05-25
無(wú)形資產(chǎn)攤銷按使用年限攤銷嗎，土地上建了廠房，那又該怎樣處理，廠房和土地分開處理嗎
1/578
2017-03-02
政府收儲(chǔ)公司一宗土地，將土地款撥付我司，公司將給政府開具什么票據(jù)呀？如何賬務(wù)處理呀？
1/1990
2018-09-28
老師，請(qǐng)問土地使用權(quán)的入賬時(shí)間是合同約定的交付時(shí)間還是說要等土地證辦下來(lái)之后呢？
1/4354
2019-07-03
老師 你好，我想問一下。土地我單獨(dú)確認(rèn)為了無(wú)形資產(chǎn)，那么土地的攤銷能夠進(jìn)入生產(chǎn)成本嗎
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2022-03-02
您好，請(qǐng)問企業(yè)取得的出讓土地多年未入賬的原因可能是什么？以取得土地使用權(quán)證，也繳稅。
1/1153
2019-07-18
想請(qǐng)問一下計(jì)算土增過程中，附加稅扣除的計(jì)算依據(jù)是按照預(yù)收款的3%預(yù)交增值稅，還是全部的增值稅款
3/340
2022-01-24
俺們公司3月買的土地，擁有土地使用權(quán)50年，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，從什么時(shí)候攤銷啊，怎么做分錄
1/871
2020-06-08
我們?cè)谡庥猛恋匦藿◤S房可以做固定資產(chǎn)么？因?yàn)橥恋厥亲庥玫乃赞k不了產(chǎn)權(quán)證明
1/1599
2017-04-27
土增稅清算一個(gè)地塊有簡(jiǎn)易計(jì)稅又有一般計(jì)稅的怎么分開算，具體哪步有區(qū)別
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2021-11-09
根據(jù)契稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，正確的有（ ）。 A.土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等轉(zhuǎn)讓的，計(jì)稅依據(jù)為承受方應(yīng)交付的總價(jià)款，承受已裝修房屋的，裝修費(fèi)用不計(jì)入承受方應(yīng)交付的總價(jià)款 B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)由該土地使用權(quán)人以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款為計(jì)稅依據(jù) C.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù) D.先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
1/1646
2022-03-22
我回復(fù)：我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人，新項(xiàng)目，稅率11%的，根據(jù)規(guī)定，在將預(yù)收款轉(zhuǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，銷項(xiàng)稅額可以以將之前取得符合規(guī)定的土地價(jià)款的票據(jù)記載金額抵減以后的差額征稅。假定主營(yíng)業(yè)務(wù)收入100萬(wàn)（含稅），按比例分?jǐn)傇撌杖雽?duì)應(yīng)的土地價(jià)款60萬(wàn)，不考慮預(yù)售時(shí)取得預(yù)售款的預(yù)交增值稅款。抵減土地價(jià)款的分錄怎么做呢？
1/1550
2016-12-24
生產(chǎn)廠房、辦公用地、生活區(qū)用地中哪些要交城鎮(zhèn)土地使用稅？
1/4036
2017-05-23
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從政府購(gòu)買的土地需要繳納耕地占用稅嗎
2/1019
2023-05-29
像這種做土石方工程的單位一般增值稅稅負(fù)率控制在%幾?
1/3192
2019-07-26
（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)A塊土地進(jìn)行開發(fā)，完工后轉(zhuǎn)讓，開發(fā)過程中發(fā)生了下列支出： 1、用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)2 000 000元 2、用銀行存款支付規(guī)劃設(shè)計(jì)單位1 060 000元設(shè)計(jì)費(fèi)用，取得增值稅專用發(fā)票，稅額60 000元 3、與乙施工企業(yè)結(jié)算管道施工費(fèi)用54 500元，取得增值稅專用發(fā)票，稅率9%，款項(xiàng)暫未支付 4、本期發(fā)生開發(fā)間接費(fèi)用60 000元，根據(jù)企業(yè)各項(xiàng)目的投入情況，應(yīng)分配計(jì)入該土地開發(fā)項(xiàng)目20 000元 5、A塊土地開發(fā)完工 請(qǐng)問第四問的會(huì)計(jì)分錄怎么做
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2019-12-03
我公司通過招投標(biāo)購(gòu)買了一塊土地，6月簽訂合同，7月支付保證金，8月支付首期土地款（分二期二年支付），9月繳納契稅，10月辦得土地證，但是到現(xiàn)在為止我司只拿到國(guó)土一半的金額土地出讓收據(jù)，這個(gè)到底什么時(shí)候確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)，確認(rèn)的數(shù)額是多少？？？？？
1/260
2019-12-11
我公司是建筑企業(yè)，公司的商品混凝土站銷售給本公司分公司的混凝土能否開具增值稅發(fā)票？
1/1749
2019-06-17
公司購(gòu)入一項(xiàng)自用寫字樓不動(dòng)產(chǎn)，以銀行存款支付專用發(fā)票所列的價(jià)款，400萬(wàn)元增值稅36萬(wàn)元，增值稅未選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅當(dāng)即可全部抵扣，且建筑物與土地使用權(quán)無(wú)法分別計(jì)價(jià)。
1/742
2022-06-12