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位于市區(qū)的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的一幢辦公樓進行交換，雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元，紡織廠向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付了差價。紡織廠受讓土地使用權(quán)時支付地價款500萬元，發(fā)生土地開發(fā)成本100萬元，計算土地增值稅時準予扣除的開發(fā)費用50萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計16.5萬元（未包含轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅）。房地產(chǎn)開發(fā)公司建造辦公樓支付地價款400萬元，發(fā)生的房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，開發(fā)期間發(fā)生管理費用、銷售費用和財務費用共100萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計55萬元（不考慮印花稅）
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2024-08-28
土地工業(yè)用地變商業(yè)用地，被土地儲備中心收儲后，又重新將原來的地競拍回來，土儲中心的補償款要怎么入賬，入哪個科目？重新拍地的賬又要怎么走？
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2017-07-15
房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。 （2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。 （3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。 （4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用，商品性土地應分配的開發(fā)間接費用為6萬元。 （5）商品性土地和自用土地開發(fā)完成并已驗收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。 （6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務編制相應的會計分錄。
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2021-11-24
老師 我想請教一下，土地使用權(quán)的攤銷計入管理費用 如果這塊地用于在建工程 是要在開工的時點起把攤銷計入在建工程嗎？
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2022-03-09
公司與一家公司和一個個人合伙經(jīng)營業(yè)務，我們公司投錢，另外一家投人力，還有那個個人投土地使用權(quán)，分別需要交什么稅嗎
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2020-11-20
您好老師，這是一個礦業(yè)，繳納的新增建設(shè)用地土地有償適用費，計入無形資產(chǎn)_土地嗎？
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2021-12-21
購買了一塊土地和土地上面的建筑物，購買環(huán)節(jié)要交什么稅？持有階段要交什么稅？稅率分別是多少？
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2024-09-05
收到房款，除了預繳增值稅與附加稅，土地增值稅，預繳企業(yè)所得稅外，是不是還有合同印花稅要繳?其他還有什么稅種要繳了？
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2020-07-14
正在建的工業(yè)企業(yè)，350萬從別人手中拿的土地使用權(quán)70年，在這塊地上建廠房及辦公樓，這350萬怎么財務處理
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2019-04-07
從農(nóng)民手里買的一塊地，建的庫房，建造時合同發(fā)票都有，就是土地使用權(quán)這里沒有正規(guī)的手續(xù)，怎么入賬?。?/span>
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2017-06-28
#提問#你好，題庫中一選項“企業(yè)取得準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認為存貨”，不應該是作為投資性房地產(chǎn)嗎？
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2021-09-16
中級題庫無形資產(chǎn)章節(jié)練習中第一節(jié)的第9題和第10題明確說土地使用權(quán)攤銷額在廠房建造期間計入在建工程的，可是在“綜合演練”的第5題中，又答廠房的建造成本不包括土地使用權(quán)的攤銷，這是怎么回事？
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2023-03-30
投資方A公司以土地使用權(quán)作價入股被投資方B公司（土地戶主仍是A的），被投資方B公司可否自行出資報建？雙方該如何進行會計和稅務處理？
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2020-03-08
老師你好，我們租用農(nóng)村土地10年養(yǎng)漁，我們要交什么稅，村委會交什么稅
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2022-04-07
公司出讓土地給政府，價值880萬，收到了土地款，那土地成本該如何計算
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2014-11-04
老師，我公司通過土地出讓方式取得土地建筑廠房出售出租，可以直接從在建工程轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的廠房所占土地價值是并入房產(chǎn)一起按20年折舊，還是單獨做一項投資性房地產(chǎn)按土地使用年限50年攤銷？如果跟房產(chǎn)一起入投資性房地產(chǎn)按20年折舊的話，匯算清繳時土地這部要不要進行納稅調(diào)整？謝謝！
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2020-05-22
城市渣土車隊，怎么記賬
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2021-09-26
母公司無償轉(zhuǎn)讓給我們子公司一塊地，我們開發(fā)了對外出售的話，土地增值稅的扣除項目第一項：取得土地使用權(quán)支付的金額就沒有的扣除，是0嗎？雖然母公司繳納了出讓金的
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2020-06-01
國有企業(yè)政府劃撥700萬土地入實收資本，500萬入資本公積，該怎么做賬？ 還有一筆就是一個公司的全部的3000萬實收資本全部轉(zhuǎn)入另一個公司的實收資本，該怎么做賬？
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2014-09-24
什么費用計入土地出讓金
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2018-11-17