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房地產(chǎn)賬務(wù)會涉及到投資性房地產(chǎn)不，按成本法核算嗎？所有的稅款都是開發(fā)商承辦，我這邊只賣房，只交增值稅和房產(chǎn)稅不
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2021-09-06
老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 與別公司合作建房 他們出地 我們出資金建房 建成之后分給他們房屋 請問 怎么寫會計分錄
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2019-08-05
1M房地產(chǎn)開發(fā)公司2019年3月份開發(fā)完成 了一處房地產(chǎn)項目， 6月全部銷售取得收5000萬元，為取得土地使用權(quán)所支付金額750萬元，開發(fā)此房地產(chǎn)項目的成本為250萬元，繳納的有關(guān)稅費(fèi)120萬元。該公司不能按照開發(fā)項目計算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為取得土地使用權(quán)所支付金額和房地產(chǎn) 開發(fā)成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。要求: 題詳情 (1)計算該公司此房地產(chǎn)項目允許扣除各項目的金額。 (2)計算該公司此房地產(chǎn)項目的土地增值額及增值額占扣除項目金額的比率。 (3)計算該公司此房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-07-02
企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn), 實際收到的金額為200萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額 為160萬元。其中成本為140萬元,公允價值變動為20 萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的,轉(zhuǎn) 換日公允價值大于賬面價值的差額為30萬元。假設(shè)不 考慮相關(guān)稅費(fèi),處置該項投資性房地產(chǎn)對當(dāng)期損益的 影響金額為 ( )萬元。答案是70，我算的是90，
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2018-03-18
交的耕地占用稅，要不要計入土地使用權(quán)的原值，繳納房產(chǎn)稅;自建廠房貸款產(chǎn)生的利息要不要計入房產(chǎn)原值，繳納房產(chǎn)稅
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2018-06-20
請問老師企業(yè)在2018年3月購置別人廠房包括地皮帶框架房共支付給200萬（只有購買協(xié)議，沒有發(fā)票 ），后我們自己又改建廠房100萬（都是收據(jù)，也沒有發(fā)票），7月我們辦土地證又繳付100萬給土地部門，土地證上面積為6000平米，求教老師，幫我做一份入賬會計分錄，謝謝！
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2019-12-15
各位老師，請教新開的房地產(chǎn)中介公司，如何建賬，建什么賬，有沒有電子表格給發(fā)一份？
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2014-09-14
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，客戶交房款的時候不是一次性交清的，就不能直接計入收入，課件中講的是計入主營業(yè)務(wù)收入。是否可以先計入預(yù)收賬款，交清后轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)收入
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2014-12-10
老是就是我們公司建廠房,找來的小工,我們公司付工錢叫他給我們開票,去地稅開票營業(yè)稅幾個點(diǎn)
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2016-04-25
老師，我是問房地產(chǎn)納稅籌劃怎么做，應(yīng)注意的問題的學(xué)員，QQ號2448097572@qq.com,謝謝老師
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2015-03-14
某綜合類房地產(chǎn)于2015年9月1日建成并投入使用，已知其所占用的土地是2013年 3月1日通過拍賣方式獲得土地使用權(quán)， 土地使用權(quán)的使用期限是50年，從2013年3 月1日開始。通過對當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場調(diào)查得知，該房地產(chǎn)正常經(jīng)營狀況下，每年可獲得凈收益860萬元，已知當(dāng)?shù)赝愵惙康禺a(chǎn)的報酬率為5.8%，試評估該房地產(chǎn)在2016年3月1日的價格
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2022-11-18
升龍房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年3月份開發(fā)完成了一處房地產(chǎn)項目，6月全部銷售取得收入3000萬元，為取得土地使用權(quán)所支付金額750萬元，開發(fā)此房地產(chǎn)項目的成本為250萬元，繳納的有關(guān)稅費(fèi)120萬元。該公司不能按照開發(fā)項目計算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為取得土地使用權(quán)所支付金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%。假定不考慮增值稅。 要求： （1）計算該公司此房地產(chǎn)項目允許扣除項目的金額。 （2）計算該公司此房地產(chǎn)項目的土地增值額及增值額占扣除項目金額的比率。（3）計算該公司此房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。
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2020-06-11
財稅〔2010〕121號　第三條、關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題　　對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。這句話中宗地容積率低于0.5是怎么理解的，稅局規(guī)定的嗎。如果不低于0.5的話是不是就不用乘2倍來計征房產(chǎn)稅
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2019-03-25
房地產(chǎn)公司分立，公司名下的土地如何納稅
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2019-05-27
公司交房租的地址不是注冊地,怎么做帳啊
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2015-11-03
非房地產(chǎn)的防空易地建設(shè)費(fèi)計入什么科目
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2024-05-25
補(bǔ)交2016至2018年的印花稅、房產(chǎn)稅、土地稅。望有所準(zhǔn)備！房產(chǎn)稅和土地稅怎么交呢
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2019-03-19
廠房使用的土地權(quán)，在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進(jìn)制制造費(fèi)用嗎？
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2020-05-26
老師房地產(chǎn)簽合同交房后就要做收入吧，做了收入后土地增值稅還要預(yù)交嗎
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2022-02-18
老師好，公司購買土地建廠房，土地要入到廠房里還是入無形資產(chǎn)單獨(dú)提折舊
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2022-02-21