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星海公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2×14年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2×15年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。 假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 ①2×14年12月25日，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，房屋公允價值為1500萬元。 ②2×15年12月31日，房屋的公允價值為1490萬元。 ③2×16年12月31日，房屋的公允價值為1560萬元。 ④2×17年12月31日，房屋的公允價值為1570萬元。
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2023-06-15
老師，請問下我們租入的場地300多平方，現(xiàn)場劃了一塊區(qū)域100平左右作為研發(fā)使用，那這塊區(qū)域的租金和物業(yè)費是不是可以做到研發(fā)支出-其他相關(guān)費用去，可以享受加計扣除。
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2023-01-08
地產(chǎn)公司A將一處房產(chǎn)使用權(quán)租給本集團的下屬公司B,B公司又分別招商，租給123456.. 問1：B 公司需要繳納什么稅 問2：對于這一處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅隨使用權(quán)轉(zhuǎn)移，分別在哪里繳納
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2019-08-30
辦公室場地租賃的押金，已計提了資產(chǎn)減值損失，現(xiàn)要提前結(jié)約，押金一部分用于支付房租，一部分退回。編制分錄時，借：管理費用、銀行存款；貸：其他應(yīng)收款、和什么科目？是營業(yè)外支出嗎？
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2019-09-11
老師，我想請問，我根據(jù)2019年12月的科目余額表數(shù)據(jù)來錄入期初，像預(yù)付賬款，科目余額表只有一級科目，我就照著預(yù)付賬款一級科目的期末數(shù)據(jù)來錄入期初了。但是，我做2020年1月份的賬，像攤銷地租，房租，都要對應(yīng)的有二級明細才能入賬。要分別設(shè)置“預(yù)付賬款-地租”，“預(yù)付賬款-房租”二級科目。這種，要怎么處理呢？我用的是用友U8財務(wù)軟件。
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2020-03-16
我們公司是工業(yè)企業(yè)，但工業(yè)園因為比較大，有出租幾層給其他公司，每個月電費是由我司統(tǒng)一上繳，承租方是用他們的對公賬戶轉(zhuǎn)水電費的錢到我司的對公賬戶，我司在地稅網(wǎng)上開具“通用機打發(fā)票”給承租方水電費發(fā)票及房租費發(fā)票。例如：本月工業(yè)園總電費30萬元，基中我司用電10萬元，3家承租方合計用電20萬元（承租給了3家公司），供電局開具30萬元”增值稅專用發(fā)票“給我司，我司分別開具“通用機打發(fā)票”給3位承租方。請問，我司可以拿這30萬增值稅專用發(fā)票去認證抵扣嗎？
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2015-08-20
關(guān)于租賃費 銷售費用中的租賃費和管理費用中的租賃費如何區(qū)分啊
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2016-12-03
公司在2016.10月向個人辦公樓租賃一個辦公室,雙方簽訂了租賃合同,且個人已向分公司開具了租賃發(fā)票.租賃期限:2016.10-2018.9月;現(xiàn)在有一家公司要用辦公場地注冊一家公司,這家公司之前已經(jīng)簽訂過2年的租賃合同,現(xiàn)在如果要在同一個地址另外在注冊一個公司,新注冊的公司需要怎么操作阿?幫忙看看新注冊的公司要怎么去簽訂租賃合同阿,跟誰簽比較合適?
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2017-07-04
8. 下列項目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 老師 這個題不理解A和D 我理解A應(yīng)該是無形資產(chǎn) D應(yīng)該是無形資產(chǎn) 不都是土地使用權(quán)嗎 請幫我解釋下 謝謝
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2019-09-06
我們只租用一個月就沒租了
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2018-05-25
占用食品加工廠用地屬于耕地占用稅范圍嗎
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2019-10-31
老師，上個月買土地繳了耕地占用稅，然后這個月是不是就得開始申報耕地占用稅（非基本農(nóng)田）？還是得先去登記土地稅
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2019-10-22
老師，請看一下第一題的D選項，房地產(chǎn)企業(yè)持有的土地使用權(quán)不是應(yīng)該作為存貨處理嗎？
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2019-06-01
老師，公司剛成立沒業(yè)務(wù)，房子是租的，要交房產(chǎn)稅和土地稅么，房產(chǎn)稅和土地稅能零申報么
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2014-11-17
老師好，我們公司給試駕車購買的保險需要繳納印花稅嗎，還有辦公地方和場地租賃合同？
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2022-05-12
老師你好，廠里現(xiàn)在是租的廠房，重新買地做新廠，才開工，工地上拉得網(wǎng)絡(luò)該計入什么科目
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2020-07-03
農(nóng)牧林公司，，現(xiàn)在流轉(zhuǎn)了一部分土地和國家合作造林，這部分土地租金應(yīng)該計入什么科目
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2018-03-27
您好，我們租了一塊地，用于蓋廠房，蓄水池，種植果樹，果樹主要是用來參觀及培養(yǎng)，想做一個基地，用來參觀，果子成熟也會用于銷售。請問，1.買的樹苗，化肥及臨時工資，我做什么科目？2.蓄水池單獨做在建工程嗎？
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2019-07-17
公司租了一些農(nóng)民的地，地里有玉米，給了農(nóng)民90000塊玉米錢，自己賣了玉米80000塊，要怎么做賬
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2018-11-17
你好，老師，請問同城有房子（例佛山里水，工作地三水），工作地跨市住房租金個稅能專項扣除？
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2023-10-23