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海開公司作為海誠國際中心的開發(fā)商，準(zhǔn)備與業(yè)主簽訂《商品房預(yù)售合同》補充協(xié)議以“預(yù)售合同”中載明的房屋總價款的9％作為年租金，租回已售房產(chǎn)，承租期兩年。海開公司在租賃期限內(nèi)可將此房再次轉(zhuǎn)租給他人使用。請問該售后回租模式下，海開公司應(yīng)繳納的稅收。如何進(jìn)行稅收籌劃(暫不考慮增值稅及附加以及印花稅)?請為海開公司作出該項目的稅收籌劃方案書。假設(shè)海開公司(甲方)銷售給業(yè)主(乙方)的商品房售價為10000萬元，相對應(yīng)的銷售成本為5500萬元，企業(yè)所得稅中除銷售成本及稅金、支付乙方租金以外的其他允許扣除成本費用合計1500萬元;除稅金以外的土地增值稅其他扣除項目金額合計為6000萬元假設(shè)甲方在回租的兩年期間，又將此房轉(zhuǎn)租給丙方一年，收取年租金800萬元;轉(zhuǎn)租給丁方一年，收取年租金1200萬元。
1/243
2020-04-28
老師，工商年檢進(jìn)入，為啥有的公司有海關(guān)那塊信息，我另外個公司沒有顯示，二個公司都有進(jìn)出口權(quán)
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2020-03-11
公司要求開大額發(fā)票，但是實際上沒有這個業(yè)務(wù)，會不會有刑事風(fēng)險
1/2391
2020-05-16
我們是律師事務(wù)所，在香港有客戶，那律師費可以直接從香港匯入我們公帳嗎？
1/972
2016-06-28
老師，去外地上班的話，安徽工業(yè)制造企業(yè)年產(chǎn)4千萬左右，做兩套賬，無出口，申請高新中，財務(wù)部就會計和出納，這樣的公司去應(yīng)聘年薪大概多少？
另一企業(yè)在上海，工業(yè)企業(yè)年產(chǎn)1億以上，高新企業(yè)，做內(nèi)賬，這個應(yīng)聘年薪大概多少？
或是做上海內(nèi)賬，兼安徽公司外賬，這樣的薪資多少合適？
1/424
2020-05-15
自己申請了一個有限公司，需要報個稅嗎？目前自己也在上班，沒有招人
1/1620
2019-11-27
老師你好，合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司稅費上面有什么不同，哪個稅費高
1/1020
2023-03-01
截圖中的 企業(yè)所得稅（年報）、企業(yè)所得稅（月季報）有什么不一樣嗎 事都要填報嗎
3/546
2019-01-13
北京有一家總公司，成立了兩家分公司，一個海淀區(qū)是非獨立核算的；另一個海南是獨立核算的總公司是不是要提交分支機構(gòu)的備案
1/425
2019-04-23
老師，現(xiàn)在有這樣一個問題，我們公司一開始實體還沒注冊完成時，從上海一家公司進(jìn)了一批貨物。但因為沒有主體，所以是冬云那邊和上海公司的老板私人賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，完成貨品交付的。我們現(xiàn)在實體已經(jīng)注冊完畢，這批物料按理其實應(yīng)該是作為成本，算在公司賬上的，但是對方表示因為是私人轉(zhuǎn)賬，沒有辦法給開專票。想請問這種情況下，我們有什么辦法嘛？是不是雙方需要重新走合同（以公司名義），同時通過對公賬戶轉(zhuǎn)賬呢？
1/550
2019-08-14
你好，我公司是外資企業(yè)，2019年12月注冊資本增資，增資部份外方已到賬，中方部份目前還沒有，請問有期限限制嗎，如果增資部份超過期限未繳，有什么后果？
1/498
2021-03-08
我公司是商務(wù)服務(wù)公司，由消防科技有限公司提供的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費記入什么費用中，金額為4000元。
1/510
2019-07-29
老師，物流公司的牽引車頭和掛車的折舊年限是多少年呀，謝謝
1/1938
2019-05-22
公司注冊在深圳，基本戶開在了上海，上傳存款賬戶賬號報告?zhèn)浒傅怯浽撊绾尾僮?/span>
1/687
2018-06-13
私募基金管理公司注冊地址是海南，實際經(jīng)驗在深圳，在深圳那邊成立辦事處，可以不獨立核算嗎？
4/1271
2021-08-19
公司是股份有限公司，有3個股東，大股東有在公司上班，有發(fā)工資，但從來沒有打卡，另外2個股東，沒有在公司上班，也發(fā)了工資，發(fā)他們工資這種做法，算不算速返稅法。
1/1021
2018-09-06
上海的到臺北總公司參加會議餐費住宿費和機票都是放在哪里
1/298
2019-01-31
我們總部在北京，分公司在上海，財務(wù)是非獨立核算的 賬要怎么做
1/696
2019-08-08
總部是深圳，我們在上海開了個分公司我們可以接業(yè)務(wù)開發(fā)票嗎？
1/550
2017-12-22
你好 我需要計算上海家化公司的固定資產(chǎn)折舊 我應(yīng)該怎么算呢
4/272
2024-03-04
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機關(guān) 實名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價值機構(gòu) 影響力教育機構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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