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會計賬上的投資性房地產(chǎn)(成本計量)，用于出租，在匯算清繳中是否需要進行固定資產(chǎn)的調(diào)整?
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2019-06-29
自用固定資產(chǎn)11月30日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，折舊1375880，原值5830000，公允價值4500000，怎么納稅調(diào)整????? 月折舊率0.67%
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2024-01-09
老師您好，請問以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)，到了期末產(chǎn)生了尚未實現(xiàn)的公允變動收益，后續(xù)要怎樣記賬呢，是不是還涉及到遞延所得稅呢？
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2020-01-09
1.簡答題 1,甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行計 量。2019到2022年相關(guān)資料如下： 資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行 存款購買新寫字樓，當日以經(jīng)營租賃的方式租 給乙公司。租期24個月，購買價款1300萬 元，預(yù)計凈殘值100萬元，預(yù)計使用壽命20 年，采用年限平均法計提折舊。 資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一 個月租金收入6萬元，存入銀行。 資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲 公司以1500萬元的價格出售該寫字樓。不考 慮相關(guān)稅費等其他因素。 要求：根據(jù)資料一到資料三中發(fā)生的業(yè)務(wù)
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2023-12-19
2019年12月31日，將一處廠房轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)對外出租，采用成本模式計量。該廠房2016年12月31日購入，原值為240萬元。預(yù)計使用10年，預(yù)計凈殘值為零，至今尚未發(fā)生減值，租賃期為兩年，每年年末收取租金50萬元。按月計提折舊。
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2024-08-20
2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。 當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，比其賬面價值大5 500萬元。 2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。 2017年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。 甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。 上述交易或事項對甲公司2017年度損益的影響金額是（?。┤f元。
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2020-07-21
為什么持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是存貨？
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2021-06-20
甲公司2019的3月5日收回租期屆滿的商鋪，計劃重新裝修后繼續(xù)出租，商鋪原成本3000萬（含裝修費200萬)，至重新裝修之日，累計折舊500萬，未提過減值。2019年3月6日開始裝修，年末達預(yù)定可使用狀態(tài)，發(fā)生裝修支出600萬（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入大幅增加，甲公司對該商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。問2019年12月31該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（B）萬元 A1900 B2900 C2600 D180裝修部分被替換掉，為啥不分配它應(yīng)當承擔(dān)的折舊
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2020-07-05
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。（1）2019年9月20日，甲公司將達到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為10 400萬元，預(yù)計使用年限為25年，預(yù)計凈殘值為400萬元，采用年限平均法計提折舊。租期2年，年租金1 200萬元，按季支付。 要求：（1）計算2019年該辦公樓計提的折舊金額，并編制相關(guān)會計
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2020-06-19
老師，這道題怎么解，看不懂答案解析 20x6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20x6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20x7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20x7年度損益的影響金額是()萬 元。A.500 B.6 000 C.6100 D.7000
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2019-01-09
如圖，1月1日將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，當月固定資產(chǎn)還計提折舊嗎？
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2019-07-06
為什么從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的存貨，即使開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認為投資性房地產(chǎn)
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2023-05-09
星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經(jīng)營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。 在 購入該寫字樓時， 公司董事會已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議， 且持有意圖短期 內(nèi)不會發(fā)生變化。 用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。 有關(guān)寫字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元， 共計32000平方米。 2.寫字樓預(yù)計使用年限為30年， 預(yù)計凈殘值為0， 采用年限平均法計提折舊 （為簡化起見， 假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日需單獨計提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業(yè)場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元， 自租賃期開始日起每年7月1日按年預(yù)收租金 （為簡化起見， 假定每年12月31日確認租金 收入） 。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 4.與B
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2020-06-19
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)之后，是不是要將房和土地拆分分成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
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2020-03-09
年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該寫字樓的實際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（　?。┤f元。
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2022-03-21
公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并與2x14年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2x15年1月1日，用于出租的房屋原價為1600萬元，預(yù)計凈殘值為40萬元，預(yù)計可使用30年，采用平均年限發(fā)計提折舊。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前該房屋已使用了九年，累計折舊為468萬元。采用成本模式進行后續(xù)計量。一，2x15年一月一日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。二，2x15年12月31日計算房屋年折舊額并計提折舊。三， 2x17年1月1日將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。四，2某17年12月31日房屋公允價值為1570萬元。
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2022-11-06
房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是存貨，還是投資性房地產(chǎn)？
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2020-05-05
2、2×14年2月15日，甲公司將—棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2 600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2 640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（ ）萬元。 這道題為什么2400-2600 的200 和2600-2640的40不算進損益
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2022-02-12
老師，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是存貨還是投資性房地產(chǎn)呢
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2020-08-19
206年12月31日購入一辦公樓，實際取得成本為了00萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。 因公司遷址，20X9年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租貨給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租貨2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租貨協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2 800萬元， 為2 200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20X9年12月31日， 該辦公樓的公允價值要求:根據(jù)上述材料，不考慮其他因素，回答下列問題。 (1)甲公司將辦公樓轉(zhuǎn)為出租，將其作為投資性房地產(chǎn)核算的日期是 A. 20X6年12月31日 B. 20X7年1月1日 C. 20X9年6月30日 D. 20X9年7月1日
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2020-06-29