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老師，你好！我朋友公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司旗下的物業(yè)管理公司。其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售商鋪時(shí)，以物業(yè)管理公司的名與購(gòu)鋪者簽訂一份委托租賃管理協(xié)議。商鋪由物業(yè)管理代為招商出租經(jīng)營(yíng)管理。委托5年，前3年免租，只第4第5年收租。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的物業(yè)管理公司以第1年收租3個(gè)月，第2年收租4個(gè)月，第3年收租5個(gè)月，第4第5年全額收租的模式對(duì)外招商出租。且物業(yè)公司第4第5年支付給業(yè)主的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于5年收取的全部租金。請(qǐng)問(wèn)老師：朋友公司應(yīng)該怎樣繳稅及如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？這項(xiàng)業(yè)務(wù)是否適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)———或有事項(xiàng)》中的虧損合同？謝謝！
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2019-09-21
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自開(kāi)的租賃發(fā)票，有沒(méi)有效？因?yàn)?，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營(yíng)范圍，只有開(kāi)發(fā)，沒(méi)有租賃？
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2017-05-22
自建出租的房屋，在建設(shè)期間支付的土地租金，和支付向村民借款的利息，應(yīng)該記入那個(gè)科目？
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2017-03-24
老師，出租房子，在地稅局開(kāi)發(fā)票，按租金加上稅金開(kāi)，和不加上稅金開(kāi)，兩者有什么不一樣的嗎
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2016-07-07
個(gè)稅的專(zhuān)項(xiàng)扣除住房租金本地扣除標(biāo)準(zhǔn)是1100一個(gè)月，可是實(shí)際租房不到1100，按什么來(lái)扣除呢
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2019-03-08
老師，我們租別人的空地自己搭倉(cāng)庫(kù)租給別人，客戶(hù)需要開(kāi)發(fā)票，這個(gè)可以個(gè)人去代開(kāi)發(fā)票嗎
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2020-05-11
合作社流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地轉(zhuǎn)租給其他種養(yǎng)植公司，合作社取得的租金收入要交增值稅所得稅嗎？
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2021-07-02
請(qǐng)問(wèn)，我們公司廠房出租，收到的租金計(jì)在其他業(yè)務(wù)收入，那土地使用權(quán)，無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)現(xiàn)在是計(jì)在管理費(fèi)用，我可以轉(zhuǎn)成其他業(yè)務(wù)成本嗎?會(huì)有什么影響嗎，因?yàn)橐恢弊鲈诠芾碣M(fèi)用下的累計(jì)攤銷(xiāo)
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2019-04-24
1. 2016年2月1日，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開(kāi)始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2 400萬(wàn)元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為600萬(wàn)元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定不考慮其他因素的影響，則甲公司2016年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。 A.1 800　　　 B.1 500　　 C.750 D.1 200　 A不是各一半嗎B錯(cuò)在哪
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2021-05-19
A公司租賃B公司一塊土地，雙方簽訂的租賃協(xié)議約定:該A公司把自己公司使用的一塊土地及地上的工棚出租給B公司使用，B公司租賃上述地塊15年，每年支付給A公司場(chǎng)地使用費(fèi)15萬(wàn)元，有關(guān)建房手續(xù)由B公司負(fù)責(zé)辦理。 B公司未辦理任何相關(guān)報(bào)批手續(xù)就建了房屋，經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。國(guó)土資源部門(mén)巡查中發(fā)現(xiàn)此種違法行為，對(duì)此作出了行政處罰決定書(shū)，要求其在1個(gè)月內(nèi)自行拆除該違法建筑。該建筑物被拆除后，兩家公司產(chǎn) 紛，B公司向法院提起了訴訟，要求A公司賠償先期投入的經(jīng)濟(jì)損失398余萬(wàn)元，并要求返還已交的場(chǎng)地使用費(fèi)。 法院最后判定:A公司與B公司簽訂的協(xié)議無(wú)效，儲(chǔ)運(yùn)公司于判決生效之日起10日內(nèi)返還商貿(mào)公司場(chǎng)地使用費(fèi)，其余雙方損失自負(fù)。 為什么A公司和B公司簽訂的協(xié)議無(wú)效?
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2021-11-22
企業(yè)租房房租算什么費(fèi)用啊
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2018-09-28
請(qǐng)問(wèn)一下老師，公司開(kāi)辦期間的銀行利息收入，個(gè)稅，及單位租用辦公室繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅個(gè)稅房產(chǎn)稅可以計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)用嗎
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2019-09-09
老師，你好，我想問(wèn)一下，我們公司是小規(guī)模，服務(wù)業(yè)，比如租賃場(chǎng)地費(fèi)，是進(jìn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，還是管理費(fèi)用呢，還有購(gòu)買(mǎi)辦公用品是進(jìn)入管理費(fèi)用，對(duì)吧
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2016-07-28
大理途中很多費(fèi)用，吃住行記入管理費(fèi)用，福利費(fèi)。門(mén)票記入管理，福利費(fèi)。會(huì)議場(chǎng)地租賃和會(huì)議室購(gòu)買(mǎi)物品記入管理費(fèi)用，培訓(xùn)費(fèi)，會(huì)議費(fèi)可以嗎
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2018-11-21
企業(yè)給派駐外地的高管提供住房租金報(bào)銷(xiāo)福利：高管在外派駐地發(fā)生的住房租賃支出，可以憑發(fā)票據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。問(wèn)：該事項(xiàng)中，高管的個(gè)稅如何處理？（是否要征個(gè)稅？是否允許扣除住房租金支出？）
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2019-03-11
房地產(chǎn)購(gòu)入家電家具用于租房時(shí)巳抵扣進(jìn)項(xiàng)，后又轉(zhuǎn)入生產(chǎn)車(chē)間用。這樣稅就不用調(diào)整對(duì)吧？如作為“福利”發(fā)給員工還需進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出。是這樣么
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2019-12-26
子公司用總部的汽車(chē)出差辦事，怎么核算費(fèi)用，采用汽車(chē)租賃需要什么主意地方?jīng)]有車(chē)輛過(guò)戶(hù)不過(guò)來(lái)總部在四川 車(chē)輛上不了廣州牌照
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2018-06-11
公司有個(gè)廠房，去年出租給一個(gè)公司使用，現(xiàn)要開(kāi)發(fā)票，公司屬于制造業(yè)，可以開(kāi)發(fā)票內(nèi)容是場(chǎng)地使用費(fèi)的發(fā)票給使用方嗎？稅率是不是6%？
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2019-04-02
管理費(fèi)用——租賃費(fèi) 和 管理費(fèi)用——租金 有什么區(qū)別
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2019-01-31
老師，研發(fā)租用的電腦租金要計(jì)入研發(fā)費(fèi)用嗎
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2020-02-28