下列關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的稅務(wù)處理，說法正確的是（    ）。

A. 個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)分得的房屋，應(yīng)征收個人所得稅

B. 個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，以扣除其相應(yīng)的財產(chǎn)原值和合理費用后的余 額繳納個人所得稅

C. 個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和

D. 個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用3年以上唯一住房的，免 征個人所得稅

【答案及解析】B

選項A：個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)分得的房屋，不征收個人所得稅；選項C：個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例；選項D：個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。