以房地產(chǎn)中介公司為例。

房地產(chǎn)中介的會(huì)計(jì)科目需要注意的是在代收代付核算時(shí)需對(duì)代收代付費(fèi)用類別進(jìn)行明細(xì)科目的設(shè)置，其他的就用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的科目就可以了。最常用的會(huì)計(jì)科目一般包括現(xiàn)金，銀行存款，管理費(fèi)用，銷售費(fèi)用，財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司的主營業(yè)務(wù)收入就是指房地產(chǎn)的中介費(fèi)，還包括其他業(yè)務(wù)收入。分錄如下

借：銀行存款，

貸：主營業(yè)務(wù)收入。

2、辦證費(fèi)用的歸屬問題。房地產(chǎn)中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業(yè)務(wù)時(shí),需要代客戶向辦證中心或房地產(chǎn)交易中心繳納相關(guān)的辦證費(fèi)用。收到辦證費(fèi)用時(shí),按照收入進(jìn)行確認(rèn);支付辦證費(fèi)用時(shí),按照成本進(jìn)行確認(rèn)。成本一般包括管理費(fèi)用，辦公費(fèi)用及職工薪酬福利等。

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司如果是注冊(cè)有限責(zé)任公司，需要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、企業(yè)所得稅；如果是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，要交營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。其中營業(yè)稅按照中介服務(wù)收入的5%，城建和教育附加分別按照營業(yè)稅額的7%和3%，企業(yè)所得稅基本按照凈利潤的25%，個(gè)人所得稅的比率根據(jù)凈利潤的金額大小確定。

4、剛開始營業(yè)時(shí)，裝修費(fèi)用計(jì)入“長期待攤費(fèi)用---開辦費(fèi)用”,按期分?jǐn)傔M(jìn)入管理費(fèi)用。