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物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開(kāi)票

來(lái)源: 會(huì)計(jì)學(xué)堂實(shí)務(wù) 2023/01/07 9971人查看
精選回答

物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開(kāi)票

物業(yè)公司代收水電費(fèi)的開(kāi)具發(fā)票方式主要有以下幾種:

一、記賬式發(fā)票

這種發(fā)票主要依托于記賬憑證,由物業(yè)公司發(fā)出,屬于按期代收的類型,當(dāng)物業(yè)月底發(fā)出賬單,把月底的電費(fèi)、水費(fèi)匯總,然后在月底根據(jù)收費(fèi)匯總額出發(fā)票,此類發(fā)票被稱為記賬發(fā)票。

二、實(shí)收費(fèi)式發(fā)票

這是物業(yè)公司發(fā)票最常見(jiàn)的一種方式,該方式是物業(yè)公司在每次收取電費(fèi)、水費(fèi)后,就會(huì)發(fā)放給業(yè)主實(shí)收費(fèi)發(fā)票,此類發(fā)票也被稱為實(shí)收費(fèi)式發(fā)票。

三、積分賬單式發(fā)票

這是物業(yè)公司發(fā)票最常見(jiàn)的一種方式,該方式將電費(fèi)和水費(fèi)賬單進(jìn)行累計(jì)計(jì)算,當(dāng)每月末或者積分滿一定的金額時(shí),由物業(yè)公司發(fā)放給業(yè)主積分賬單發(fā)票,此類發(fā)票也被稱為積分賬單式發(fā)票。

拓展知識(shí):發(fā)票除了對(duì)于繳費(fèi)者有著很重要的稅收證明和作用之外,還有一些安全性保障措施,以防止發(fā)票被盜用或者偽造,這些安全措施包括:普通發(fā)票的發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、校驗(yàn)碼等,同時(shí)還有一些防偽技術(shù),如普票有防偽條碼、磁條、有印章的憑據(jù)、DNA技術(shù)等。

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    支付水電費(fèi)的增值稅稅率: 電費(fèi)一般納稅人增值稅現(xiàn)行稅率是13%。 水費(fèi)的增值稅稅率是9%,一般納稅人也可以按照簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法依照3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人增值稅征收率是3%。

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    物業(yè)公司的賬務(wù)處理和普通企業(yè)的賬務(wù)處理基本是相近的: 1、收到物業(yè)費(fèi)用時(shí), 借:現(xiàn)金, 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-物業(yè)費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅), 2、收到水電費(fèi)時(shí),可以按簡(jiǎn)易計(jì)稅,稅率是3%。 借:現(xiàn)金, 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—水電費(fèi), 應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)易計(jì)稅。

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    1、每月支付一次或是金額不大的的,分錄如下: 借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-水電費(fèi), 貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款, 2、支付長(zhǎng)期或預(yù)存大額的, 借:預(yù)付賬款-水電費(fèi), 貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款, ②每月攤銷時(shí): 借:管理費(fèi)用(銷售費(fèi)用、制造費(fèi)用等科目)-水電費(fèi), 貸:預(yù)付賬款-水電費(fèi)。

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    一般納稅人企業(yè)支付生產(chǎn)車間相關(guān)的水電費(fèi),取得的增值稅專用發(fā)票上注明的進(jìn)項(xiàng)稅額一般來(lái)說(shuō)是可以抵扣的,繳納企業(yè)所得稅前發(fā)生的費(fèi)用也可以扣除。如果企業(yè)支付的是辦公用的水電費(fèi),其進(jìn)項(xiàng)稅額是不可以抵扣,但是企業(yè)所得稅前不可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅可以計(jì)入費(fèi)用進(jìn)行扣除。

  • 物業(yè)公司代收水電費(fèi)如何開(kāi)票 問(wèn)

    物業(yè)公司代收的水電費(fèi),具體的發(fā)票開(kāi)具,需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確認(rèn)。如果物業(yè)公司只是代收代付,在這中間是不賺錢(qián)的情況下,一般物業(yè)公司都是直接開(kāi)具收據(jù),證明代收事項(xiàng)。業(yè)主如果要發(fā)票,可以向電力局或者供水局申請(qǐng)。如果物業(yè)公司本身有賺取收益,則應(yīng)該開(kāi)具對(duì)應(yīng)的發(fā)票給業(yè)主。

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