用老板私人名義的房產(chǎn)，向銀行抵押貸款2000萬，用收租戶的租金來每月還本還息，10年還清，借入的款全部轉(zhuǎn)到老板私人戶，用來支付建筑費(fèi)，具體怎樣設(shè)置科目？借入長(zhǎng)期款入“長(zhǎng)期借款”，轉(zhuǎn)出私人戶支付建造費(fèi)時(shí)入“其它應(yīng)收款”（但產(chǎn)權(quán)是老板私人的“一直這樣掛著不沖數(shù)嗎？）每月還本就沖減“長(zhǎng)期借款”本金，付息就入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”，收到租金時(shí)入“其它業(yè)務(wù)收入”，但沒什么能入“其它業(yè)務(wù)支出”，這樣利潤(rùn)就大了，這樣建賬有問題嗎？

答： 1.你這樣做的后果就是多交稅。 2.你這如果是個(gè)公司的話，有限責(zé)任公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該與老板個(gè)人的財(cái)產(chǎn)分開，你這個(gè)完全是混在一起的，公司的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)波及到你老板個(gè)人，你可以看看公司法相關(guān)規(guī)定。從法律風(fēng)險(xiǎn)上、稅務(wù)籌劃上、財(cái)務(wù)管理上等角度來講，你需要做分離。 解決方案： 1.可以讓老板將房產(chǎn)無償或者低價(jià)租賃給公司使用，由公司支付建筑費(fèi)，收取租金。這樣做的風(fēng)險(xiǎn)是：你的價(jià)格太低可能會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為無正當(dāng)理由的低價(jià)，要求你老板個(gè)人補(bǔ)繳個(gè)人所得稅。這樣做的好處是：個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)分離開來，相關(guān)的收入費(fèi)用成本比較好處理，公司方面的稅負(fù)大大降低。 2.以不動(dòng)產(chǎn)投資入股公司，老板個(gè)人財(cái)產(chǎn)變成公司財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行融資、財(cái)務(wù)管理、稅務(wù)上能夠有較大益處，但是一次性稅務(wù)成本可能要大一點(diǎn)。

為什么長(zhǎng)期應(yīng)收款合并報(bào)表分錄是借其他綜合收益貸財(cái)務(wù)費(fèi)用，為什么是貸財(cái)務(wù)費(fèi)用呢，而不是長(zhǎng)期應(yīng)收款，是因?yàn)殚L(zhǎng)期應(yīng)收款是被抵消掉所以沒有了嗎？那為什么是財(cái)務(wù)費(fèi)用呢

答： 同學(xué)你好，具體是哪個(gè)題目呢，麻煩你再詳細(xì)描述一下，以方便老師理解和解答，謝謝。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

為什么長(zhǎng)期應(yīng)收款合并報(bào)表分錄是借其他綜合收益貸財(cái)務(wù)費(fèi)用，為什么是貸財(cái)務(wù)費(fèi)用呢，而不是長(zhǎng)期應(yīng)收款，是因?yàn)殚L(zhǎng)期應(yīng)收款是被抵消掉所以沒有了嗎？那為什么是財(cái)務(wù)費(fèi)用呢

答： 收到，老師先看下截圖內(nèi)容。