房地產(chǎn)企業(yè)，沒辦理竣工決算，房屋已交付使用，此時(shí)所收購(gòu)房者款項(xiàng)還能否不確認(rèn)收入，入誠(chéng)意金？

答： 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第三條和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕201號(hào)）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品，無(wú)論工程質(zhì)量是否通過驗(yàn)收合格，或是否辦理完工（竣工）備案手續(xù)以及會(huì)計(jì)決算手續(xù)，當(dāng)企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)（包括入住手續(xù)）、或已開始實(shí)際投入使用時(shí)，為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，并計(jì)算企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。因此，已交付使用的房屋，不確認(rèn)收入，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)很大。

老師，房地產(chǎn)企業(yè)開票了是不是要確認(rèn)收入

答： 您好！是的。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)如果采用預(yù)售房產(chǎn)的形式，該如何確認(rèn)收入？預(yù)售時(shí)需要開票嗎？

答： 你好，開具發(fā)票的時(shí)候確認(rèn)收入，預(yù)售不需要開具發(fā)票