2018年4月30號建成的房地產(chǎn)普通住房竣工驗(yàn)收成功的住房銷售，應(yīng)該是按多少稅率征收增值稅

答： 11%。。。。。。。。。。。。

老師你好，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收房款預(yù)交增值稅非普通住宅的稅率是多少和非住宅預(yù)交增值稅稅率是多少？應(yīng)該是是3%？

答： 你好！房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí)，按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，不區(qū)分住宅性質(zhì)。一般計(jì)稅：應(yīng)預(yù)繳稅款＝預(yù)收款÷（1＋9%）×3%，簡易計(jì)稅：應(yīng)預(yù)繳稅款＝預(yù)收款÷（1＋5%）×3%。

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)一個(gè)住宅小區(qū)其小高層普通住房、高層普通住房、別墅、商鋪等的建安成本各做到多少一平方合適?其增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅的稅負(fù)率多少合適?

答： 你這樣問的概念很廣義，房產(chǎn)還要看建在那個(gè)城市，北京還是一個(gè)縣城，這樣建安成本只土地成本就差異很大。 還有你取得土地的時(shí)間都要考慮，現(xiàn)在新拿的地還是十年以前拿的地，都會產(chǎn)生的差異非常大。 增值稅要考慮一般計(jì)稅還是簡易計(jì)稅，簡易計(jì)稅稅負(fù)就是5% ，一般計(jì)稅還要綜合考慮你取得的進(jìn)項(xiàng)情況。 企業(yè)所得稅要考慮你是預(yù)售階段還是峻工階段。 土地增值稅普通住房稅負(fù)可能是0。