瀟瀟 追問

2025-07-18 14:16

噢噢好的，那其他的理解上 還有沒有問題，比如住宅在沒租出去前，是不是可以免房產(chǎn)稅

小菲老師 解答

2025-07-18 14:16

同學，你好
嗯嗯，是的

瀟瀟 追問

2025-07-18 15:39

好的，那請問個稅是怎么交的啊，難道全按租金收入*20%嗎，這樣算下來也太大了吧，沒有減免嗎，假如租金一年100萬

小菲老師 解答

2025-07-18 15:41

1、財產(chǎn)租賃所得的稅率：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第三項，財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。 2、應(yīng)納稅所得額的計算：依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第四項，每次收入不超過4000元，減除800元費用；每次收入超過4000元，減除20%的費用。 3、特殊優(yōu)惠政策：個人按市場價出租居民住房，可能享受10%的稅率優(yōu)惠政策。

瀟瀟 追問

2025-07-18 15:47

減除20%的費用，是100萬*20%=20萬的個稅，然后再減去20萬*20%=4萬，就是交16萬的個稅嗎

小菲老師 解答

2025-07-18 15:48

同學，你好
嗯嗯，是的