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送心意

董孝彬老師

職稱中級會計師

2025-09-06 12:17

 同學您好,很高興為您解答,請稍等

董孝彬老師 解答

2025-09-06 12:19

您好,個人出租商品房給企業(yè),如果是出租非住房(比如商鋪、寫字樓等),可以按5%的增值稅征收率去稅務局或電子稅務局代開增值稅專用發(fā)票,但如果是出租住房(住人的房子),一般只能開1.5%的增值稅普通發(fā)票,不能開專票;另外,如果租房合同上寫的租金、押金、付款方式等內(nèi)容,和實際收錢、打款、給押金的情況不一樣,比如合同寫租金1萬但實際收1.2萬、或者合同沒寫押金但收了押金、或者企業(yè)要專票但你按低金額開票,這樣會有稅務風險(可能被認定少報收入、偷稅漏稅)和法律風險(合同與實際不符容易鬧糾紛,押金退不了或扣不了),所以合同、發(fā)票、收款金額、押金這些最好都保持一致,如果有變動要簽補充協(xié)議,千萬別私下搞“陰陽合同”或“賬外收款”。

西瓜很甜 追問

2025-09-06 12:46

您好~想問下,企業(yè)要專票但你按低金額開票。這個是什么意思?

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你好? ? 你分別來開票 。 如果你按月來收取服務費的話建議分月來做 。借銀行存款? 貸預收賬款 其他應付款-押金 。? ?按月 :借 預收賬款貸主營業(yè)務收入 應交稅費-應交增值稅?
2021-01-11 09:10:02
你好 業(yè)務發(fā)生了的可以的
2023-12-09 08:47:07
不開具,押金屬于臨時寄存款,非營業(yè)收入
2020-06-03 14:41:38
學員你好,2800就是0.28萬元換算為元 200是價外費用,價外費用含稅,所以換算為不含稅,1.13是價稅合計的比例
2022-08-26 09:24:29
同學你好,收取包裝物押金也需要交增值稅嗎?酒廠——是的;
2022-03-30 15:19:43
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