比如2018年1月1日投資性房地產(chǎn)（公允模式計量）公允價值漲了10萬，借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動損益10萬 貸：公允價值變動損益10萬，月底的時候是不是要將公允價值變動損益余額轉(zhuǎn)入本年利潤？如果2月份公允價值沒有變，這個時候?qū)⒎慨a(chǎn)賣掉，在結(jié)轉(zhuǎn)成本時，是不是就不需要用公允價值變動損益的余額沖減其他業(yè)務(wù)成本？（因為沒有余額）

答： 是的，您的理解是正確是

投資性房地產(chǎn)公允計量模式，之前年度產(chǎn)生公允價值變動，借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 貸：公允價值變動損益 其中公允價值變動損益是月末還是年末轉(zhuǎn)入本年利潤呢？以后年度處置時為何還需要沖減成本呢？ 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本

答： 同學(xué)，你好 1.公允價值變動損益采用賬結(jié)法就是月底結(jié)轉(zhuǎn)，采用表結(jié)法就是年底結(jié)轉(zhuǎn)，看企業(yè)采用的結(jié)賬方式。 2.處置時將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，是將未實現(xiàn)損益轉(zhuǎn)入已實現(xiàn)損益。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

.以公允價值計量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投，為什么公允價值變動損益要結(jié)轉(zhuǎn)成本？2.公允價值變動損益不是損益類科目嗎，期末余額不是為0嗎，怎么去結(jié)轉(zhuǎn)成本？3.結(jié)轉(zhuǎn)了公允價值變動損益和投資性房地產(chǎn)-公允價值變動，此時所對應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本不就是投資性房地產(chǎn)的賬面余額？麻煩老師解析下

答： 1.公允計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)長投視同處置投資性房地產(chǎn)，按照處置的方法處理，公允價值變動轉(zhuǎn)損益。 2.損益類科目在期末要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤，科目期末余額（賬簿上的數(shù)字）是0。在這里，公允價值變動轉(zhuǎn)成本，我們用“轉(zhuǎn)”來表述，是因為科目名稱相同，金額相反，從實現(xiàn)過程來說“轉(zhuǎn)”并不嚴謹，因為余額確實沒有了。本質(zhì)意思是，該資產(chǎn)在處置時，相關(guān)利得得以實現(xiàn)，上期確認的公允，本期沖掉，同時確認相同金額的成本（成本是才是該資產(chǎn)的真實損益）。所以您不要糾結(jié)準則的表述，理解其中的原理就可以了。 3.公允計量下，投放處置時，其他業(yè)務(wù)成本應(yīng)該是資產(chǎn)原值。公允計量下，賬面余額=賬面價值。