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送心意

方老師

職稱中級會計師、注冊稅務(wù)師

2018-07-22 14:07

你好,你是指房地產(chǎn)銷售商品時土地價款扣除的計算嗎

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你好,你是指房地產(chǎn)銷售商品時土地價款扣除的計算嗎
2018-07-22 14:07:47
國家稅務(wù)總局公告2016年第18號第五條:當(dāng)期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積,是指當(dāng)期進行納稅申報的增值稅銷售額對應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產(chǎn)項目時未單獨作價結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 支付的土地價款,是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款(被財稅[2016]140號廢)。
2019-05-05 17:53:19
你好,同學(xué)。 不是,直接扣10萬的。
2021-03-08 20:20:38
你好,不屬于土地款,不可以扣除。
2021-10-10 15:04:30
您好,是按照您購進地價那個金額扣除。
2021-12-04 11:43:05
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