投資性房地產(chǎn)在建成當(dāng)月就對外出租了，假如賬面價值是1800萬，出租時認定的公允價是2000萬，采用成本模式和公允價值模式后續(xù)計量，分別如何編分錄？如果當(dāng)年發(fā)現(xiàn)應(yīng)該用成本模式計量，卻采用了公允價值模式，怎么編調(diào)整分錄？

答： 投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式不能再變?yōu)槌杀灸Ｊ降?

1.企業(yè)選擇成本模式,就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量,即使繼后期間取得的某項投資性房地產(chǎn)公允價值能夠持續(xù)可靠地取得,也不得對其采用公允價值模式計量。2.企業(yè)選擇公允價值模式,就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,即使繼后期間取得的某項投資性房地產(chǎn)公允價值不能可靠計量,也不得對其采用成本模式計量。 為什么第一題?，第二題×

答： 你好，同學(xué)。第2個是對的呢

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

28. A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，不正確得有A.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價值模式計量B.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量直至處置C.A公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，再改按公允價值模式計量D.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部B?

答： ACD 因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，可以按照成本模式計量直至處置