老師，請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?yàn)殚_發(fā)周期較長(zhǎng)，累計(jì)虧損已經(jīng)超過5年，一直預(yù)售也沒有竣工確認(rèn)收入，這樣前期的虧損金額就會(huì)白白損失，這樣應(yīng)該怎么辦才好嗎，還是我先結(jié)轉(zhuǎn)一些收入，但是成本這塊沒有結(jié)算，我也不能確認(rèn)成本，怎樣來挽回這部分損失呢？

答： 也不能算是虧損，不能提前確認(rèn)收入，不滿足收入條件。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，確認(rèn)收入時(shí)的分錄是怎么做？ 之前收到的房款一直入預(yù)收房款，現(xiàn)在開出有稅率的發(fā)票是不是做一張結(jié)轉(zhuǎn)收入的憑證？ 借:經(jīng)營(yíng)收入 貸:預(yù)收房款 并且結(jié)轉(zhuǎn)成本？結(jié)轉(zhuǎn)的成本該如何確認(rèn)？

答： 房產(chǎn)已經(jīng)完工或交付業(yè)主了嗎？

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，做確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本預(yù)測(cè)，請(qǐng)問表格上的已稅毛利，已扣稅費(fèi)是什么意思

答： 你好，房地產(chǎn)屬于特定行業(yè)，需要對(duì)預(yù)售款項(xiàng)按照各個(gè)地方自行規(guī)定的毛利率預(yù)繳所得稅，比如取得預(yù)收款109萬，那么不含稅收入109/1.09=100萬，假設(shè)核定毛利率是10%，那么毛利=100*10%-=10萬，對(duì)應(yīng)的所得稅就是10*25%=2.5萬。