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送心意

紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2018-08-29 10:00

假設(shè)鳳凰男公司和白富美公司為例.鳳凰男公司缺錢又想得到固定資產(chǎn) 于是鳳凰男叫白富美說，我沒錢，但是我看重一個固定資產(chǎn)，你花錢100萬幫我買了，然后你再租給我，分3年還，一年40萬，你看，120-100萬，多出來的20萬算是報答你的，而且這個固定資產(chǎn)最終是我的，不要擔(dān)心。這就叫做融資租賃。 
 
有一天，鳳凰男公司缺錢了，對白富美說我有一個固定資產(chǎn)，先買給你100萬，然后我再租回來3年，每年40萬，這就叫做融資性售后回租。

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你好售后回租，是先出售給買者，然后賣方租賃買者設(shè)備（或房屋，下同），無論租賃多長時期，設(shè)備的所有權(quán)仍然屬于原出租者； 融資租賃，是使用者從設(shè)備所有者處租賃設(shè)備，到一定時期后，設(shè)備即歸使用者所有。 售后回租，使用者付的是使用設(shè)備的租金； 融資租賃，付的是每個時期應(yīng)承擔(dān)的設(shè)備買價和利息的和，即租賃費，具有分期付款買設(shè)備的作用
2022-03-02 13:35:30
你好：融資租賃：就是你想買一個你沒有的東西，但又沒錢，就找融資租賃公司，要融資租賃公司去買，買完之后你付租金，租這個東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你。 融資性售后回租：就是你有一個東西，但是你缺錢且還想用這個東西，就找融資租賃公司，把這個東西賣給融資租賃公司，你拿到一筆流動資金。然后你再去付租金，租這個東西的使用權(quán)。合同期限屆滿后，東西的所有權(quán)歸你。
2020-06-24 15:27:37
　一、定義 　　1、融資租賃：指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的租賃活動，可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。 理解：注意與經(jīng)營租賃的區(qū)別，融資租賃與經(jīng)營租賃兩者性質(zhì)完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權(quán)，而經(jīng)營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內(nèi)的使用權(quán)；融資租賃一般以融資額來計算租金，經(jīng)營性租賃以租賃標的物占用的時間長短來計算租金；融資租入的不動產(chǎn)，在租入方進行會計核算，經(jīng)營租賃方式租入的不動產(chǎn)，不在租入方核算，而在出租方核算等等。 　　2、融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。 　　理解：售后回購本質(zhì)上屬于一種融資交易，回購價大于原價的差額相當于融資費用。 　　二、稅目 　　1、融資租賃服務(wù)屬于：銷售服務(wù)——現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)——融資租賃服務(wù)——有形動產(chǎn)融資租賃和不動產(chǎn)融資租賃。 　　2、融資性售后回租屬于：銷售服務(wù)——金融服務(wù)——貸款服務(wù)
2020-03-02 17:02:21
你好 1 融資租賃：我錢多！你想買設(shè)備，但沒錢！他生產(chǎn)設(shè)備。你找到我，讓我去他那兒買設(shè)備，租給你~~~（有三方當事人） 2售后回租：我錢多！你缺錢！你找到我，把你家的設(shè)備賣給我，我給你錢！回時，你又向我租回這臺設(shè)備~~（只有你我兩方當事人）
2019-12-28 10:40:48
是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。
2015-12-14 13:41:59
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