公司購買了一塊土地有土地使用權(quán)證,地面附著物有幾間簡易房屋,房屋沒有產(chǎn)權(quán),以后準備籌建倉庫,購買時如何做賬,期間發(fā)生的評估費、過戶稅費費等賬務處理?
只要你過得比我好
于2018-09-01 15:35 發(fā)布 ??1381次瀏覽
- 送心意
老劉
職稱: ,高級會計師,中級會計師
2018-09-01 16:06
應該計入 無形資產(chǎn)-土地的價值
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應該計入 無形資產(chǎn)-土地的價值
2018-09-01 16:06:09

你好 計入管理費用科目
2019-09-05 15:42:44

借 無形資產(chǎn) 貸 資本公積
2021-12-23 16:43:52

你好,一般是計入管理費用或財務費用
2016-08-15 11:41:28

以房地產(chǎn)進行投資的,一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資,暫免征收土地增值稅。土地投資后其產(chǎn)權(quán)就應由投資方所有轉(zhuǎn)為由被投資企業(yè)所有了。當以后該企業(yè)將上述土地再轉(zhuǎn)讓,就需要計算繳納土地增值稅。但在確定扣除項目時,法規(guī)解釋說:取得土地使用權(quán)所支付的金額可以有三種形式:土地出讓金,補繳的土地出讓金和支付的地價款。那么投資入股取得的土地應如何確定“取得土地使用權(quán)所支付的金額”呢?
1、《財政部、國家稅務總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]48號)規(guī)定,對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應征收土地增值稅。自2006年3月2日起執(zhí)行的《財政部 國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)規(guī)定,對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,均不適用《財政部、國家稅務總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字〔1995〕048號)第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
因此,按上述規(guī)定對所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,不適
2014-10-11 11:00:56
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