普支恒 追問

2018-09-08 14:51

在線沒有？

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 14:54

您好，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益”和第三款“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”的規(guī)定，政府在征用土地及相關(guān)物產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法給予補(bǔ)償。 
實(shí)際中，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，基本是按照下面的標(biāo)準(zhǔn)來的： 
1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。 
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。 
 
1、設(shè)備搬遷費(fèi)用 
借：營業(yè)外支出——拆遷搬遷費(fèi) 
貸：現(xiàn)金等 
2、建筑物報(bào)廢 
借：固定資產(chǎn)清理 
累計(jì)折舊 
貸：固定資產(chǎn) 
3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出 
借：營業(yè)外支出 
貸：固定資產(chǎn)清理 
4、轉(zhuǎn)讓土地 
借：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償 
貸：無形資產(chǎn)——土地 
收取賠償款 
借：銀行存款 
貸：其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償 
營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償 
值得一提的是，企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，可以開具增值稅發(fā)票。

普支恒 追問

2018-09-08 14:58

其他應(yīng)付款借方余額為負(fù)數(shù)，是否為正常？

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 14:59

您好，不正常的，應(yīng)該調(diào)整到其他應(yīng)收款科目。

普支恒 追問

2018-09-08 15:01

以上報(bào)表是否正確，請幫忙看一下。

普支恒 追問

2018-09-08 15:01

以上報(bào)表是否正確，請幫忙看一下。

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 15:02

您好 ，按我的理解是不正確的，應(yīng)該把其他應(yīng)付款負(fù)數(shù)，調(diào)整到其他應(yīng)收款。

普支恒 追問

2018-09-08 15:21

借：在建工程/其他費(fèi)用/房屋征收補(bǔ)償款   0.00 
貸：現(xiàn)金/銀行存款0.00

普支恒 追問

2018-09-08 15:22

支付補(bǔ)償款時(shí)，用以上科目可以嗎？

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 15:23

您好，使用以上科目，也是可以的。

普支恒 追問

2018-09-08 15:24

王老師，謝謝。

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 15:25

您好，不客氣，祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，麻煩給個(gè)五星評價(jià)，老師回答您的問題將會更加用心，謝謝。