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QQ老師
職稱: 中級會計師
2018-09-13 12:12
房租合同印花稅怎么交?
答:對于房租合同印花稅怎么交,會計學(xué)堂給您整理了以下:
1、一次性簽訂多年的房屋租賃合同交印花稅。
根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定,財產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時按租賃金額1‰貼花。因此,一次性簽訂多年的租賃合同,應(yīng)按租金一次性繳納印花稅。比如說,一次性簽訂3年的房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)按照3年租金一次性繳納印花稅。
2、沒有確定租賃期限的房產(chǎn)租賃合同貼花。
根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》(國稅地字〔1988〕25號)規(guī)定,有些合同在簽訂時無法確定計稅金額,如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入,是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的;財產(chǎn)租賃合同,只是規(guī)定了月(天)租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無租賃期限的,對這類合同,可在簽訂時先按定額五元貼花,以后結(jié)算時再按實際金額計稅、補貼印花。
3、個人出租住房繳納印花稅。
財稅[2008]24號文件 從2008年3月1日起,個人出租住房
(一)減按10%的稅率征收個人所得稅。
(二)出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
(三)對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》(﹝88﹞國稅地字第025號)第三條的規(guī)定:“房地產(chǎn)管理部門與個人訂閱的租房合同,應(yīng)否貼花?對房地產(chǎn)管理部門與個人訂閱的租房合同,凡用于生活居住的,暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營的,應(yīng)按規(guī)定貼花?!?nbsp;
個人出租住房免征印花稅,個人出租商鋪寫字樓等,是要征印花稅的。




