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QQ老師
職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-09-13 12:12
房租合同印花稅怎么交？
答：對(duì)于房租合同印花稅怎么交，會(huì)計(jì)學(xué)堂給您整理了以下：
1、一次性簽訂多年的房屋租賃合同交印花稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)按租賃金額1‰貼花。因此，一次性簽訂多年的租賃合同，應(yīng)按租金一次性繳納印花稅。比如說(shuō)，一次性簽訂3年的房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照3年租金一次性繳納印花稅。
2、沒(méi)有確定租賃期限的房產(chǎn)租賃合同貼花。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào)）規(guī)定，有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷(xiāo)售收入的一定比例收取或是按實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分成的；財(cái)產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月（天）租金標(biāo)準(zhǔn)而卻無(wú)租賃期限的，對(duì)這類(lèi)合同，可在簽訂時(shí)先按定額五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅、補(bǔ)貼印花。
3、個(gè)人出租住房繳納印花稅。
財(cái)稅［2008］24號(hào)文件 從2008年3月1日起，個(gè)人出租住房
（一）減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
（二）出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
（三）對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（﹝88﹞國(guó)稅地字第025號(hào)）第三條的規(guī)定：“房地產(chǎn)管理部門(mén)與個(gè)人訂閱的租房合同，應(yīng)否貼花？對(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)與個(gè)人訂閱的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按規(guī)定貼花?！?nbsp;
個(gè)人出租住房免征印花稅，個(gè)人出租商鋪寫(xiě)字樓等，是要征印花稅的。
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