關(guān)于投資性房地產(chǎn)：（1）企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于此類(lèi).（2）確表明將其用于經(jīng)營(yíng)租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的, 即使尚未簽定租賃協(xié)議, 也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)怎么理解這兩句話(huà)呀？

答： 我們國(guó)家，土地所有權(quán)是國(guó)家的，您有土地但不用屬于閑置，閑置的結(jié)果可能導(dǎo)致國(guó)家收回土地，所以準(zhǔn)備出租的土地不入投資性房地產(chǎn)，是由于國(guó)情決定的。房屋不動(dòng)產(chǎn)不存在這個(gè)問(wèn)題

企業(yè)計(jì)劃用于出租但是尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)，但是對(duì)于企業(yè)持有的以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物自企業(yè)當(dāng)局做出正式書(shū)面決議明確表示將其用于經(jīng)營(yíng)出租并且持有意圖短期內(nèi)不在發(fā)生變化的，為投資性房地產(chǎn)，即便沒(méi)有簽訂租賃協(xié)議。請(qǐng)問(wèn)，為什么這么規(guī)定？怎么理解。二者為啥規(guī)定不一致？

答： 土地所有權(quán)是國(guó)家的,您有土地但不用屬于閑置,閑置的結(jié)果可能導(dǎo)致國(guó)家收回土地,所以準(zhǔn)備出租的土地不入投資性房地產(chǎn),是由于國(guó)情決定的。房屋不動(dòng)產(chǎn)則不存在這個(gè)問(wèn)題

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

“對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，只要董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出正式書(shū)面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) 。”這個(gè)表述是正確的?！白杂媒ㄖ锿Ｖ棺杂酶臑槌鲎?，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日 ”這個(gè)也是正確的。那對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，只要董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出正式書(shū)面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn) ，轉(zhuǎn)換日是決議日還是等到租賃期開(kāi)始日？

答： 您好，針對(duì)您的提問(wèn)，那對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，是空置的，所以沒(méi)有轉(zhuǎn)換日的，決議通過(guò)日就是作為投資性房地產(chǎn)的日子，沒(méi)有轉(zhuǎn)化