浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 15:59

是有個(gè)股東租的別人的廠房租了50年但是只免費(fèi)給公司用5年，以后再用就需要付租金，所以我不清楚到底事按5年折舊還是20年？

鄒老師 解答

2018-10-04 16:04

你好，說(shuō)明這個(gè)就不是股東投資，而是股東向公司出租房產(chǎn)行為，這個(gè)不需要折舊，按租賃房屋處理就是了

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:06

不明白你的意思老師，是作價(jià)100萬(wàn)入股用5年，做內(nèi)賬這個(gè)可以折舊5年處理嗎

鄒老師 解答

2018-10-04 16:08

你好，是你所給信息是矛盾的 
1，如果是入股，這個(gè)房產(chǎn)屬于公司，不屬于股東，應(yīng)當(dāng)由公司根據(jù)房產(chǎn)使用情況估計(jì)折舊年限，比如20年 
2，如果是股東租入廠房給公司使用，公司需要給股東支付租金，這個(gè)就是普通的房屋租賃行為，這個(gè)房屋屬于股東，公司做支付房屋租金分錄就是了，就不存在計(jì)提折舊的事情了

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:10

問(wèn)題是股東免費(fèi)給公司使用5年就不存在租金啊，

鄒老師 解答

2018-10-04 16:11

你好，如果是股東給公司投資，這個(gè)房產(chǎn)屬于公司，公司就可以根據(jù)房產(chǎn)情況計(jì)入固定資產(chǎn)，然后估計(jì)一定折舊年限，比如20年，然后每年按規(guī)定計(jì)提折舊 
如果是出租給公司，5年免租，你需要把免租期與正常租賃期限計(jì)算，按租賃期計(jì)算每個(gè)月應(yīng)當(dāng)支付的租金，支付租金就不需要計(jì)提折舊的

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:22

借：費(fèi)用  貸：累計(jì)折舊嗎？

鄒老師 解答

2018-10-04 16:23

你好，如果是投資入股的房產(chǎn)，計(jì)提折舊是這樣處理

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:26

如果是攤銷(xiāo)每個(gè)月的租金。分錄怎么做呢？借：費(fèi)用  貸那個(gè)科目呢？

鄒老師 解答

2018-10-04 16:26

你好  
如果一次性支付幾個(gè)月的租金 借；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用   貸銀行存款 
按月攤銷(xiāo) 借；管理費(fèi)用等科目  貸；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:29

問(wèn)題就是我們沒(méi)支付錢(qián)給股東，股東個(gè)人支付了租金給別人，相當(dāng)于免費(fèi)給公司用5年

鄒老師 解答

2018-10-04 16:33

你好 
現(xiàn)在需要明確的問(wèn)題是股東是以這個(gè)房屋投資進(jìn)來(lái) 
還是股東替公司支付了租金？

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:36

3個(gè)股東投資成立的公司，其中一個(gè)股東租的別人的房子租了50年，5年給公司用免費(fèi)，其他股東說(shuō)5年作價(jià)100萬(wàn)算他入股。公司沒(méi)有直接支付他100萬(wàn)，只是把她5年的房租算成了他的投資股份。

鄒老師 解答

2018-10-04 16:38

你好，那你可以這樣做分錄 
借；長(zhǎng)期股權(quán)投資   貸；實(shí)收資本 
然后按5年平均攤銷(xiāo)就是了

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:39

好的，謝謝老師耐心解答

鄒老師 解答

2018-10-04 16:39

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:40

長(zhǎng)期股權(quán)投資下面設(shè)置二級(jí)科目可以寫(xiě)廠房嗎？

鄒老師 解答

2018-10-04 16:40

你好，不可以，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)成本，損益調(diào)整明細(xì)

浮生若夢(mèng) 追問(wèn)

2018-10-04 16:43

好的，懂了，太感謝老師了。謝謝

鄒老師 解答

2018-10-04 16:43

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝