老師,我公司相當(dāng)于二手房東,出租寫(xiě)字樓,我公司8月份支付了11-12月份的租金,9月份收到發(fā)票,那我8月份做預(yù)付租金,9月份做成本還是11-12月份再做成本呢?
Happyli
于2015-11-30 10:19 發(fā)布 ??1078次瀏覽
- 送心意
李老師
職稱(chēng): 注冊(cè)會(huì)計(jì)師
2015-11-30 13:01
我們是服務(wù)業(yè)哦,服務(wù)業(yè)不是 以收到發(fā)票來(lái)交稅 抵稅的嗎?
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11-12月做成本。收入和成本是一致的期間,不能分開(kāi)
2015-11-30 12:17:00

每個(gè)月要預(yù)提成本
2015-11-30 15:22:18

您好,舉個(gè)案例,您理解下。
隔壁老王把自己位于北京市中心的學(xué)區(qū)房以每年150000元的含稅價(jià)格租給了一家公司,該公司要求開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
( 1)應(yīng)繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)
【提示】開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,不享受月銷(xiāo)售額不超過(guò)10萬(wàn)元暫免征收增值稅的優(yōu)惠。
?。?)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=2142.86×7%=150(元)
(3)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=0
應(yīng)繳納地方教育附加=0
【提示】按月納稅的月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人,免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。
?。?)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)
(5)應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=0
【提示】對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
(6)應(yīng)繳納印花稅=0
【提示】對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
(7)全年應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=(150000-2142.86-150-5914.29)÷12×(1-20%)×10%×12=11343.43(元)
2020-09-15 10:24:27

不用,既然沒(méi)有出租,就不用交出租業(yè)務(wù)的增值稅了
不過(guò)每年需要按自有房產(chǎn)繳納1.2%的房產(chǎn)稅
2019-11-13 13:32:58

增值稅,所得稅,房產(chǎn)稅土地稅,印花稅,附加稅
2019-04-13 16:18:38
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