新企業(yè)租用一個(gè)200平的辦公地點(diǎn)。第一年免租。出租方未取得產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)，土地使用稅由我方繳納。這個(gè)房產(chǎn)，土地使用稅怎么繳？

答： 法定納稅義務(wù)屬于出租方。 若合約規(guī)定本方承擔(dān)，則土地使用稅按照土地面積乘單位稅額計(jì)算。房產(chǎn)稅按照計(jì)稅余值乘以稅率計(jì)算。

未取得土地使用證是否繳納土地使用稅？

答： 您好！根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）對(duì)有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作了明確規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 因此，土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與土地使用證辦理完畢與否沒有必然聯(lián)系，應(yīng)及時(shí)申報(bào)，避免發(fā)生不必要的納稅成本支出。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

如果我是8月份取得的土地證，我應(yīng)該是從9月份開始繳納土地使用稅，這應(yīng)該怎么計(jì)算

答： 你好，當(dāng)年土地使用稅按這個(gè) 實(shí)際占用土地面積*單位稅額*4/12 計(jì)算