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岳老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師

2018-10-12 10:17

法定納稅義務(wù)屬于出租方。 
若合約規(guī)定本方承擔(dān)，則土地使用稅按照土地面積乘單位稅額計(jì)算。房產(chǎn)稅按照計(jì)稅余值乘以稅率計(jì)算。

愛(ài)樂(lè) 追問(wèn)

2018-10-12 10:18

房產(chǎn)稅不按從租金額交嗎？

愛(ài)樂(lè) 追問(wèn)

2018-10-12 10:22

我們是承租方也不是租賃方。

岳老師 解答

2018-10-12 11:00

一、出租方乃是法定義務(wù) 
二、既然約定您來(lái)承擔(dān)，其實(shí)您只是出錢，納稅人還是出租方。對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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法定納稅義務(wù)屬于出租方。 若合約規(guī)定本方承擔(dān)，則土地使用稅按照土地面積乘單位稅額計(jì)算。房產(chǎn)稅按照計(jì)稅余值乘以稅率計(jì)算。
2018-10-12 10:17:49
您好！根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）對(duì)有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作了明確規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 因此，土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與土地使用證辦理完畢與否沒(méi)有必然聯(lián)系，應(yīng)及時(shí)申報(bào)，避免發(fā)生不必要的納稅成本支出。
2017-06-09 08:17:08
你好同學(xué)也要交，現(xiàn)在按估計(jì)土地面積交，以后再按證書交。
2019-10-17 20:51:01
同學(xué)，等你全部建造完成再交，稅局覺(jué)得他吃虧了。所以預(yù)售時(shí)就要繳納，按預(yù)售面積繳納
2019-04-08 17:10:39
你好 你好 根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）的規(guī)定，自2007年1月1日起，納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，納稅人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；
2022-02-24 13:50:16
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