我公司是個房地產(chǎn)開發(fā)公司,我們的一個項目有7棟商品房,1、2棟于2016年11月交房,4.5.6.7棟于2017年6月交房,請問老師,我們做收入確認(rèn)時間點怎么劃分?是按照整個項目來確認(rèn)?還是分樓棟來確認(rèn)?
文文
于2018-10-22 15:21 發(fā)布 ??843次瀏覽
- 送心意
小小劉老師
職稱: CMA,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
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你好,一般房地產(chǎn)按照預(yù)收賬款預(yù)交各種稅費,收入確認(rèn)時點為客戶收房。
2018-10-22 15:49:31

你好,這個就是契稅交過了
2020-06-30 12:09:47

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:
(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
2019-06-12 17:04:21

可以開經(jīng)營租賃的發(fā)票
2019-11-12 10:40:54

同學(xué)你好,銷售不動產(chǎn);
2021-05-31 10:26:11
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