老師，我們是電力公司，公司名下有一套商業(yè)住房，現(xiàn)在要出售，已經(jīng)備案取得簡易征收資格5%.出售是還需要在不動產(chǎn)所在地預交稅款嗎？

答： 如果在一個市區(qū)，不用預交。

公司是房地產(chǎn)開發(fā)，按簡易征收，如果是在預售按不征稅開票，季度就不要結(jié)成本和收入，但是公司簡易征收我在預售已經(jīng)按5%開票交稅了，納稅義稅發(fā)生了，可以在季度交所得稅結(jié)轉(zhuǎn)成本，要怎樣結(jié)轉(zhuǎn)成本

答： 項目未完結(jié)可以不結(jié)轉(zhuǎn)成本

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

"老師 我們是房開公司 去年有一部分商業(yè)打包出租給物業(yè)公司了，開了一張租金發(fā)票。現(xiàn)在其中一套要出售 已經(jīng)確認了5個月收入 發(fā)票和賬務要怎么處理呢""我們是房地產(chǎn)老項目收的時候在預收賬款 按月分攤租金收入了，沒有轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) 收租金:借:銀行存款貸:預收賬款 應交稅費—簡易計稅""可能我沒表達清楚 出租是打包好多商鋪，開了一張租賃費的發(fā)票 ?，F(xiàn)在只把其中一套出售"

答： 你說的是一種商業(yè)性房地產(chǎn)的租賃形式，即商業(yè)打包出租。針對這種情況，在發(fā)票和賬務上具體的處理方法如下：收到租金的時候，將租金存入銀行，并將應收到的租金記入預收賬款，然后根據(jù)每月的租金情況，進行攤銷租金收入，沒有轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。另外，還需要記錄相應的應納稅費，采用簡易計稅方式記錄。 拓展知識：租賃房地產(chǎn)是一種金融業(yè)務，其中需要考慮房地產(chǎn)物權法律法規(guī)、稅收政策、租賃市場競爭等因素，投資者要盡可能多地掌握其中的信息，以便正確的做出投資決策。