上官 追問(wèn)

2018-10-30 11:35

那我需要做什么 手續(xù)？關(guān)鍵是債務(wù)方不銷售房屋，我們銷售的，這樣資金是進(jìn)我單位帳戶，還得交稅嗎？要是交稅，就屬于重交稅了？

上官 追問(wèn)

2018-10-30 11:37

主要是錢進(jìn)哪 ？我們想錢進(jìn)我們公司帳戶，要是進(jìn)債務(wù)方，錢我們又拿不到手了。

小楊老師 解答

2018-10-30 11:38

恩，資金進(jìn)入你們賬號(hào)，你就先掛往來(lái)，因?yàn)槟莻€(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)給你們，你們沒(méi)有權(quán)利銷售開票的

上官 追問(wèn)

2018-10-30 11:42

我們是勞務(wù)公司，是不是還得到稅局去備案，開具銷售發(fā)票？

小楊老師 解答

2018-10-30 11:45

不是的，你們先要去弄到房屋產(chǎn)權(quán)才能去開具發(fā)票的

上官 追問(wèn)

2018-10-30 11:49

1.那就是我單位收到低債房時(shí)，應(yīng)該做什么手續(xù) ？要債務(wù)方給我出具 什么手續(xù)？2.我要銷售了，錢只要進(jìn)我單位帳戶，我就得交這部分的稅？這不是屬于重復(fù)交稅嗎？本來(lái)就是抵債的，本來(lái)已經(jīng)開具發(fā)票了，交了一份稅，再銷售抵債房，還得交稅？3.如果是這樣的情況，我應(yīng)該怎么操作？

小楊老師 解答

2018-10-30 11:58

你收到的房子抵債，沒(méi)有收到產(chǎn)權(quán)證和發(fā)票，就不需要做賬，這個(gè)是抵押物，不需要做賬，你銷售了，就是幫他們銷售，你代收了貨款就先掛往來(lái)，等下平債務(wù)方的往來(lái)，不用交稅。這個(gè)是交稅最少的方案。然后你可以先讓債務(wù)方開票給你們，抵債，那么這發(fā)票就是你們的成本。然后你們?cè)陂_票給客戶，開票給客戶，這個(gè)就是你們的收入。交增值稅和所得稅。就這么兩個(gè)操作方式