ivy-L 追問

2018-11-09 23:37

記收入則要交稅，能否記入代收代付，因這筆收入需支付小業(yè)主時無法取得發(fā)票，

郭老師 解答

2018-11-10 08:28

你好，代收代付是進(jìn)多少出多少，你有代收代付證明

ivy-L 追問

2018-11-10 20:37

老師，請問代收代付證明是指什么

郭老師 解答

2018-11-10 20:56

你好，b單位委托你單位收款

ivy-L 追問

2018-11-10 21:16

老師，你好，但那些不是單位，是由很多個私人買入的房子交由我司管理，收租客的收入含有租金、管理費(fèi)及代收代付管理費(fèi)。那剛才你回復(fù)將租金轉(zhuǎn)為代收代付需要委托證明，那請問公司能與私人簽嗎?具體怎樣做才合法

郭老師 解答

2018-11-10 21:23

你好，個人出委托證明，證明你單位是幫他們代收的，不賺一分錢的

ivy-L 追問

2018-11-10 22:15

好的，謝謝，個人與公司開出委托證明稅局認(rèn)可嗎?收租戶時收據(jù)的租金收入及管理費(fèi)收入可以寫在同一張收據(jù)上面嗎

郭老師 解答

2018-11-10 22:39

你好，真實的業(yè)務(wù)認(rèn)可不排除你們之間有虛假的委托證明，你一個業(yè)務(wù)可以，所有的業(yè)務(wù)都這樣，為什么個人自己不收取讓你單位替他們收。 
可以在一個收據(jù)里面，分開列明就可以

ivy-L 追問

2018-11-11 00:16

老師，因為老板是與多位小業(yè)主簽的委托合同，就算老板當(dāng)月沒有租客也要支付小業(yè)主的租金的，像這種情也存在虛假嗎

郭老師 解答

2018-11-11 09:05

你好，這個不是虛假，你出的委托收款是虛假，委托收款和你上面說的矛盾，委托收款是收到錢給個人，你說的沒有租客也得支付租金這個就不是委托收款了

ivy-L 追問

2018-11-11 09:33

老師，早晨，你意思即是講：如果每月物業(yè)公司都是要付租金給小業(yè)主的，那個就不是委托收款?是屬租金收入要全記收入嗎

郭老師 解答

2018-11-11 09:41

你好，是的，你支出的這個錢是成本，收到的是收入

ivy-L 追問

2018-11-11 11:03

老師，因小業(yè)主分布廣也不提供發(fā)票，那我憑什么作為成本支出呢?

郭老師 解答

2018-11-11 11:04

你好，可以讓對方給你去代開，你沒有發(fā)票應(yīng)付款證明做的不能稅前扣除匯算清繳調(diào)增多交稅

ivy-L 追問

2018-11-11 11:05

那太多了，幾百個那么多，還有其他方法嗎

郭老師 解答

2018-11-11 11:15

你好，沒有的

ivy-L 追問

2018-11-11 13:26

好的，謝謝老師。

ivy-L 追問

2018-11-11 13:30

老師，另外我想請教嚇像我公司這種情況需不需要交納房產(chǎn)稅

郭老師 解答

2018-11-11 13:58

你好，不是你單位的房子不用你交，這個房屋所有人交

ivy-L 追問

2018-11-11 16:24

好的，謝謝老

ivy-L 追問

2018-11-11 16:30

老師，假設(shè)房屋所有人不交這個稅，公司經(jīng)營是否會受到影響

郭老師 解答

2018-11-11 21:25

你好，租用的是單位的話，稅務(wù)局會找單位繳納的

ivy-L 追問

2018-11-11 21:46

郭老師，那這種情況如何處理比較妥

郭老師 解答

2018-11-11 22:24

你好，跟個人協(xié)商好了，房產(chǎn)稅得她們出

ivy-L 追問

2018-11-11 22:42

好的謝謝老