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送心意

鄒老師

職稱注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2018-11-20 11:29

經(jīng)營(yíng)租賃只是使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),所以不是單位資產(chǎn) 
而融資租賃,這個(gè)資產(chǎn)最終是歸屬承租企業(yè),所以是屬于單位資產(chǎn)的

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經(jīng)營(yíng)租賃只是使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),所以不是單位資產(chǎn) 而融資租賃,這個(gè)資產(chǎn)最終是歸屬承租企業(yè),所以是屬于單位資產(chǎn)的
2018-11-20 11:29:32
你好! 一、融資租入和經(jīng)營(yíng)租入的主要區(qū)別是: (1)租賃的標(biāo)的物不同 融資租賃的標(biāo)的物:專用性強(qiáng),一般為專用設(shè)備。 經(jīng)營(yíng)租賃的標(biāo)的物:一般為通用設(shè)備。 (2)租賃期間標(biāo)的物的處理不同 融資租賃:承租人視同自己的固定資產(chǎn)管理并計(jì)提折舊及負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),不得單方解除租賃合同。 經(jīng)營(yíng)租賃:出租方提供技術(shù)服務(wù)并負(fù)責(zé)維修,承租方可以根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)解除租賃合同。 (3)租賃期限長(zhǎng)短不同 融資租賃:一般超過(guò)設(shè)備壽命周期得75%或接近其壽命周期。 經(jīng)營(yíng)租賃:租期短,租賃物可反復(fù)租賃給不同的承租認(rèn)使用。 (4)租賃期滿時(shí)租賃物的處置方式不同 融資租賃:期滿后,一般會(huì)將設(shè)備作價(jià)賣給承租企業(yè)。 經(jīng)營(yíng)租賃:期滿后,租賃物一般退還給出租人,不發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為。
2020-02-02 14:16:23
你好,1、融資租入固定資產(chǎn) , 雖然從法律形式上講企業(yè)并不擁有其所有權(quán) , 但從其經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)來(lái)看 , 企業(yè)能夠控制其創(chuàng)造的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;租賃期滿時(shí) , 承租企業(yè)有優(yōu)先購(gòu)買該項(xiàng)資產(chǎn)的選擇權(quán),租賃期內(nèi) , 承租企業(yè)有權(quán)支配資產(chǎn)并從中受益等等。所以 , 根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則 , 企業(yè)將融資租入固定資產(chǎn)視同自有固定資產(chǎn)核算。 2、經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)企業(yè)對(duì)其沒(méi)有擁有權(quán)也沒(méi)有控制權(quán),不符合資產(chǎn)的定義,同時(shí)一般租期很短,所以不視為企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行核算
2019-03-15 23:28:44
融資租賃屬于類金融性租賃,是典型的設(shè)備租賃所采用的基本形式,當(dāng)企業(yè)需要籌措設(shè)備時(shí),企業(yè)不是向金融機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)貸款來(lái)購(gòu)入設(shè)備,而是采用較長(zhǎng)期租賃設(shè)備的融物方式代替融資購(gòu)買設(shè)備,從而達(dá)到融通資金的目的,租賃期滿一般都將以約定的象征性價(jià)格(如一元)取得設(shè)備產(chǎn)權(quán)。說(shuō)白了,就是企業(yè)要發(fā)展生產(chǎn),購(gòu)買設(shè)備但缺乏資金,通過(guò)融資租賃方式購(gòu)買。 經(jīng)營(yíng)性租賃一般期限較短,大都屬于臨時(shí)性租用設(shè)備。承租人只支付押金和租金,最終不取得設(shè)備的產(chǎn)權(quán),出租人必須靠回收設(shè)備的殘值來(lái)補(bǔ)償收益。
2016-10-28 11:22:26
融資租賃就是租賃期限較長(zhǎng),最終所有權(quán)規(guī)承租方,按自有資產(chǎn)管理 經(jīng)營(yíng)租賃就是一般租賃,期限較短,到期退回給出租方的租賃方式
2017-11-08 15:51:39
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