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送心意

鄒老師

職稱： 注冊稅務師+中級會計師

2018-11-26 14:49

如果出租方?jīng)]有對這個做出限定，是可以的

會丫頭 追問

2018-11-26 14:49

我公司是小規(guī)模納稅人出租商業(yè)用房增值稅率是多少?

鄒老師 解答

2018-11-26 14:50

你好，出租不動產(chǎn)按5%的稅率

會丫頭 追問

2018-11-26 14:52

還要交別的稅嗎?

鄒老師 解答

2018-11-26 14:52

你好，會涉及增值稅，附加稅，印花稅

會丫頭 追問

2018-11-26 14:54

有房產(chǎn)稅嗎?

鄒老師 解答

2018-11-26 14:55

你好，租入再轉租是沒有房產(chǎn)稅的

會丫頭 追問

2018-11-26 15:01

印花稅是怎么交呀?是按每次收入交，還走按每年收入合同交?具體怎么操作呀請教老師

鄒老師 解答

2018-11-26 15:03

你好，印花稅按租賃合同的租金*千分之1計算一次性繳納的

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你好，個人出租商業(yè)用房，需要繳納：增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，房產(chǎn)稅，個人所得稅?
2021-11-25 14:26:46
如果出租方?jīng)]有對這個做出限定，是可以的
2018-11-26 14:49:01
個人出租房屋 一、增值稅 （一）其他個人（自然人）出租房屋 1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 　　 應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2．其他個人（自然人）出租房屋等不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額。 　　 應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5% （二）個體工商戶出租房屋 1．個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。 　　 應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2．個體工商戶出租房屋等不動產(chǎn)（非住房）適用一般計稅方法計稅的，稅率為11%； 　　個體工商戶出租房屋等不動產(chǎn)（非住房）適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。 　　 二、房產(chǎn)稅 個人出租房屋（非住房），以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 　　 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為： （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的教育費附加、地方教育附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 （二）向出租方支付的租金。（適用于房屋轉租） （三）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 （四）稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。 如有個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)以及其他符合規(guī)定的對象進行捐贈的部分，按照國務院以及財政部、國家稅務總局的有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。 提示：有些省市對個人出租房屋的個人所得稅是實行的核定征收方式，按租金收入直接乘以征收率（如2%；1.5%等）計算應繳個人所得稅，具體遵循當?shù)氐恼魇找?guī)定。
2020-08-05 14:10:40
你好? 各地有差異算不出來準確 的，發(fā)你稅率表看一下? ?有的地區(qū)是按綜合稅率的?
2022-05-09 17:30:49
28000*0.05+28000*0.12=4760
2016-12-09 20:42:05
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